2025/05/21
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜築古既存住宅の小屋裏はビックリする施工が！＞についてお話をします。
今日のお話は
築４０年以上の既存住宅の小屋裏調査で
ウソみたいな施工に遭遇したお話です。
下記写真①～③は
それぞれ違う建物ですが
本当にビックリすると言うか
何回も地震に遭遇しているはずなのに
崩れないで建っている不思議な
不具合事例です。
写真①は
母屋の継手部分に小屋束が無い事例です。
小屋束用のホゾは
母屋にも梁にも開いているのに
小屋束を取付けた形成は有りません。
絶対に
上棟時（建前時）に気が付いているはず？
それなのに
後から補強も何もしていない！
何故なのだろうかと言うより
小屋束を設置しないといけないはずの
受け側の母屋が下がっていない事に驚きでした！
下記写真②は
小屋束の寸法足らずの写真です。
取り敢えず一時凌ぎで
小屋束を設置したのだろうけど
それでも
カスガイで固定していない事に
２度ビックリした事を覚えています！
下記写真③は
母屋の通りと梁の通りがずれていた事で
梁側の小屋束ホゾを切断して
カスガイ１本で留めている写真です。
梁の接続部分は
キチンと接続されておらず
段差になったままで
もう一回
かけやで叩いたらハマるのでは？
って思うのですが・・・・。
上記写真①～③の
小屋裏の小屋束に関する
不具合事例写真でした。
築古の
既存住宅を購入される方で
多くの方は
フルリノベーション又は
それに近いリフォーム工事を
されると思います。
なので
小屋裏の調査をされると思いますが
上記写真の様な
不具合を発見した場合は
たまたま
今まで事なきで済んでいましたが
必ず根本から
補修をされる事をお勧めします。
今日の纏めとして
築古の買取再販既存住宅や
築古の既存住宅を購入される方は
例えフルリノベーションを
実施する予定であっても
必ず契約前には
住宅診断を実施しませんか？
何故ならば
業者が見逃す可能性が有りますから！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の
「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「住宅コンサルティング」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
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家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
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住宅の設計相談もＯＫですよ！
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今回は、これで終わります。
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