2025/12/24
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜２階ユニットバスの外気に接する床は要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
３階建ての２階にユニットバスが有って
そのユニットバスの床が外気に接する床の場合は要注意！
というお話です。
注文住宅を建てられる方は要注意！
ここで問題になるのが
洗面脱衣室の床の高さから低い
ユニットバスの給排水管配管を通す部分で
下記図面①及び②に赤線で示している部分です。
上記図面①を説明すると
赤井太い線の部分の２階床ラインから下部分
下記図面②に
赤線で示している部分には壁断熱材が必要になります。
更に
その床面にも
外気に接する床になるので
床断熱材が必要になります。
住宅診断の時に
下の階（車庫など）の天井に
天井点検口が有った場合に覗いて見ると
残念ながら
多くの建物の場合は断熱材が入っていません。
上記図面①、②の部分は
一般的に言う外壁面ではないと勘違いするのか？
もし
この建物が建っている地域が
「準防火地域」であった場合は
ユニットバスの外気に接する床部分には
構造合板１２㎜以上の上にPB９.５㎜を張った上に
ユニットバスを設置しなければなりません。
２０２５年４月以降に
建築確認申請を申請する場合は
省エネ基準が義務化されましたので
上記の部分に断熱材を入れる様に
図面に断熱材の件を記載をしなければ
建築確認申請が降りなくなりました。
しかし
建物を建てる工務店は
そこまで図面を読み込んでいない為
断熱材を入れ忘れる可能性が
大変高いと考えますので要注意！
今日の纏めとして
特に３階建てで２階にユニットバスが有って
そのユニットバスの下が
車庫など外気に接する床の場合は
床下の外壁面に
断熱材を入れなければなりませんので
注文住宅を建てられる方は
工事中に現場に見学に行き
この箇所を要チェックしましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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今回は、これで終わります。
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