2026/03/11
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜施主の無知をいい事に証拠を出さないのか？＞についてお話をします。
今日のお話は
床下断熱材の断熱・気密欠損のお話をします。
下記写真①は
あるハウスメーカーの床下の写真です。
床下の状況は
大変綺麗に清掃されていましたので良かったです。
パッと見は
何が問題なのか分からないと思いますが
在来木造であれば
大引き部分の写真になります。
下記写真②は
床下の見る方向を変えた写真です。
軽量鉄骨（大引き）の空洞部分が分かると思います。
在来木造の大引きは
木材で出来ていますので
大引きと床断熱材とのすき間が
断熱欠損となる為
施工に要注意部分になります。
しかし
上記写真①、②の場合は
大引き（軽量鉄骨）と断熱材との取合いに
大きなすき間が確認され
大引きが軽量鉄骨の為に
空洞が開いていますので
大引き（軽量鉄骨）と床断熱材とのすき間を塞いでも
断熱欠損は免れません！
果たして
このハウスメーカーの場合
床の熱貫流率を計算する為の面積比率は
どの様にしているのだろうか？
このメーカーの現場監督さんに
確認した時の回答は
断熱欠損を考慮した外皮計算を
キチンと実施している回答しか返って来ません。
その外皮計算の資料は
社外秘なので言えないとの事。
この事とよく似た事例が
先日実施した「断熱材充填検査」です。
この建物の場合は
外壁断熱材の断熱欠損ではないかと伝えたら
その
断熱欠損と思われる壁断熱材の厚さで
外皮計算を実施しているとの事でした。？？？？
なので
現場監督さんに
その外壁計算での外壁断熱材の厚さは
何㎜で計算しているのかを
教えて下さいと伝えています。
この事は
矩計図に記載している外壁断熱材の厚さと
不一致になる事になるので
もしかしたら
契約不適合責任に問えるのではないのか？
まだ未だに
そのハウスメーカーから回答が来ていません！
今回のハウスメーカーは
キチンと回答してくれるでしょうか？
今日の纏めとして
もしハウスメーカーが社外秘として
計算書などの証拠を見せないのであれば
依頼者はどうすべきか？
これは依頼者が考える事になりますので
私が
これ以上とやかくは言えませんので
ハウスメーカーは
ハッキリと回答を出して頂きたいですね！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は９.５km 歩数は１２,１７６歩
トータル９１２日目（休んだ１２０日含む）
総距離７,８８０.４km
総歩数１０,２８３,０５５歩
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
