2026/05/02
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜本当は直下率（耐震性能）のチェックは必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
前々回のブログと同じ様な
構造区画や柱の直下率に
要注意というプランのお話です。
下記資料①は
ある新築分譲住宅の住宅診断を実施する前に
柱等の直下率を計算した資料です。
特に
柱の直下率を見て下さい。
たったの３９.６６％しかないのです。
当社の推奨数値は６０％以上ですので
相当低い数値と考えます！
このプランで特筆すべきなのが
２階の間取りを仕切っている
壁の通りの柱の下に
殆どと言っていい程
１階の壁及び柱が無いのです。
ホント
信じられないですね！
下記資料②は
２階の間取りの耐力壁の位置を
記載している資料です。
下記資料③は
１階の間取りの耐力壁の位置を
記載している資料です。
このプランを作成した人は
耐震性能（柱の直下率）の事を
何も全くも分かっていない
ホント
素人（営業マン）が作成したと思われます。
それほど
私達専門家から見たら
アンビリーバボーって言うプランです！
まぁ
この分譲住宅を購入された人は
たぶん
ただ単に間取りの使い勝手と
建てられている場所が
気に入って購入されると思います。
例え
住宅診断を実施しても
仕上がり程度が良ければ
住宅診断の報告書の内容も
指摘事項は極わずかな項目と思われますので
何も不安無く
契約されたと思います。
今日の纏めとして
上記資料①、②、③の直下率の資料は
住宅診断とは一切関係が有りませんので
依頼者様からの依頼が無ければ
お伝えする事は出来ません！
まぁ
一般のホームインスペクターは
直下率の事を知っている人も
いないでしょうが
本当は
直下率（耐震性能）のチェックは
必須なんですよ！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.１m 歩数は１３,０５６歩
トータル９６４日目（休んだ１３５日含む）
総距離８,２６４.０km
総歩数１０,７８９,０２７歩
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