2026/09/03
Ｙ＆Ｙ住宅検査は
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜石積擁壁等のメンテナンスを考えていますか？＞についてお話をします。
今日のお話は
さりげなく何も考えないで擁壁がある敷地を購入していますが
デメリットの事を考えていますか？というお話です。
下記写真①の様に
道路側に比較的高い古い石積み擁壁がある場合
崖条例などの規制が有って
普通に家を建てる事が出来ない場合が有ります。
今回のブログでは
崖条例などの規制ではなくて
石積み擁壁のメンテナンスに焦点を当ててみます。
石積み擁壁のメンテナンス？・・・・
って言われても
直ぐにはピンと来ないかもしれませんね！
まだ
法下側が道路の場合は
法下隣地の人から
草が生えたからと言って苦情は来ませんが
苦情が来ないからと言って
草が生え放題にして置くと
今度は
幹が有る木が生える事も有ります。
木が生えると石積みの強度に
大きな影響が及びますので
日頃から
草刈りは実施される事をお勧めします。
余分な手間が増えるので
これもデメリットになりますね！
上記写真①の様な
比較的高い石積み擁壁の場合で怖いのは
地震が発生した時です。
小さな地震では
問題は出ないかもしれませんが
震度５とか６以上の地震が発生した場合は
石積みに相当な揺れの力が加わりますので
場合によっては
石積みが緩んだりズレたりする
可能性が有ります。
下記写真②の様に
法下の隣地に家が建っていた場合
もし
地震などで石積みに
ひび割れやズレが生じた場合
石積みが崩れたら怖いので
擁壁のメンテナンスをして欲しいと
クレーム（依頼）が入るでしょうね！
クレーム（依頼）を無視する意思が無く
ただ単に
擁壁を補修する工事費が工面できない場合
果たして
あなたならどうされますか？
って事（デメリット）までを
事前に考えませんか？
今日の纏めとして
さりげなく何も考えないで
擁壁がある敷地を購入すると
上記ブログ内容の様な
デメリットが発生しますので要注意です！
必ず事前に
火災保険や地震保険で
擁壁の補償が受けられるかを確認して下さいね！
たぶん擁壁に関しては
地震保険などで補償は受けられないと思います！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１２.２km 歩数１２,７１１歩
トータル１,０８８日目（休んだ１５８日含む）
総距離９,３８２.０km
総歩数１２,１８７,７４３歩
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今回は、これで終わります。
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