2020/09/02
今回は、＜不適合事例10 住宅設備として＞についてお話をします。
下の写真は、中古住宅の住宅診断で良く確認される不適合事象です。
その不適合事象自体は、建物の構造などに殆ど影響は有りませんが、
それを取り替える事になった場合は、
案外、材料込みの工事費が高くなります。
中古住宅を見に行った時に
水が出る様であれば自分でチェックしてみて下さいね！
住宅設備の給水栓の漏水チェックは、
メーターボックスで止水している場合とか、
水道メーター自体を取り外している場合が有りますので、
営業に現地を案内して頂いた時に確認しづらい事も有ります。
住宅診断を実施する事が決まった時に、
水道、電気を使用できるように依頼しますが、
たまに、嫌がらせではないと思いますが、
使用できない場合も有ります。
もし、使用出来ないのであれば、
それにかかわる設備などの住宅診断は出来ない事になりますので、
その中古住宅の購入を諦めるか、
設備関係に関しては目をつむって購入する事になります。
住宅診断をするインスペクターは沢山いますが、
「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
その為には、水道・電気は使用出来る事が条件になります。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不適合事象が無い事で安心。
納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
今回は、これで終わります。
