Y&Y住宅検査
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耐震等級と地震保険として

今回は、<耐震等級と地震保険として>についてお話をします。

注文住宅で家を計画されている方がいると思います。

その時に

建築費の1%くらいの金額で

耐震等級2又は耐震等級3の構造計算が出来ますので

注文住宅を依頼している建築士に相談してみて下さい。

地震保険などの優遇も受けられます。

 

耐震等級とは何かを簡単に説明しますと

耐震等級1とは

建築基準法に定める基準を満たした建物

耐震等級2とは

建築基準法1の1.25倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない建物

耐震等級3とは

建築基準法1の1.50倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない建物

ただし

耐震等級1の内

2階建て以下の木造住宅(建売住宅などの一般的な住宅)の場合は

「4号特例」といって下記3つの規定をクリアすれば耐震等級1になります。

①壁量のチェック

②壁量バランスのチェック

③接合方法のチェック

簡単に説明すれば

上記3項目をチェックし、クリアするだけで

構造計算はしていません。

 

耐震等級2又は3を取得する為に

構造計算を実施しますが

耐震等級3、2になると

プランによっては

間取りの制約が出て来る場合が有り

間取りを優先する場合は

耐震等級のランクを一つ落とすかどうか?

悩ましい事もあります。

しかし

地震に対しての安心感が増えます!

それプラスとして

下記資料を見て下さい。

地震保険料が

耐震等級によって30%とか50%の割引率が有ります。

 

【地震保険の割引制度】

 

耐震等級と地震保険の関係を簡単に説明しましたが

建築士として、インスペクターとして

少しでも建物の不具合を無くす方法が有るので有れば

それを実践して欲しいと願っています。

是非

可能で有れば耐震等級2以上の住宅を計画して頂ければと考えます。

今回は、これで終わります。

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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