2021/01/26
今回は、＜べた基礎配筋ピッチとして＞についてお話をします。
将来的に住宅を建てる又は
分譲住宅の購入を考えている人は
今の内に
住宅の事を色々と調べておいて損は無いですよ！
このブログの内容も参考にして下さいね！
住宅団地などで
今から着工する分譲住宅が有れば
べた基礎配筋ピッチをチェックして見て下さい。
下記資料の「べた基礎配筋表」は
新築住宅の瑕疵保険の設計施工基準になっています。
上記資料の赤ラインを引いている数値で
重い住宅のスラブ配筋が「Ｄ１３＠１５０【シングル】」になっています。
また
軽い住宅のスラブ配筋が「Ｄ１３＠２００【シングル】」になっています。
この「重い住宅」、「軽い住宅」の意味合いは
一般的に
外壁がサイディングと考えた場合
屋根葺き材が瓦の場合が「重い住宅」で
それ以外を「軽い住宅」と考えれば良いです。
しかし
このスラブ配筋ピッチの「Ｄ１３＠２００【シングル】」を
採用する工務店は
殆ど無いようです。
将来的にリフォーム工事で
屋根材の葺き替えをする可能性が有る事を考慮すれば
「Ｄ１３＠１５０【シングル】」にしておいた方が無難と考えるからでしょうね。
もし
「Ｄ１３＠２００【シングル】」を採用している工務店が有った場合は
コストダウンをシビアにされている工務店か？
または
何も考えていない無頓着な工務店かの
どちらかですね！
また
注文住宅で
打ち合わせをして決めた場合は
鉄筋費用が多少違うだけなので
もう一度
考え直した方が良いと考えます。
今回のブログで何が言いたいかと言いますと
「Ｄ１３＠２００【シングル】」を採用している工務店は
敬遠しておいた方が・・・・です。
基礎工事が完了したら
鉄筋配筋ピッチは見えなくなってしまいます。
つまり
その家全体が
見えない箇所が
どれだけコストダウンしているか不安になりませんか？
コストダウンは別に悪い事ではないのですが
将来
何かリフォーム工事をする時に
材料が再利用できなかったりとか・・・・
色々出て来て
結局は
リフォーム工事代が高くなってしまう可能性が大きいですね！
これは
私の経験上からの考えですので
絶対的な事では有りません。
あくまでも参考として下さいね！
今回は、これで終わります。
◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊
「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不適合事象が無い事で安心。
納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊
