Y&Y住宅検査
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外壁通気のまとめとして

このブログは

住宅診断を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入りしない様に

注意喚起の為にアップしています。

今回は、<外壁通気のまとめとして>についてお話をします。

Y&Y住宅検査の

新築住宅の住宅診断の場合は

検査項目の一つ

外壁通気の

特に妻側外壁通気排気口(通気の出口)の

有無を検査します。

今日で

3日連続で「外壁通気」のお話になりますが

今後も、まだ出て来そうですね!

では本題に入ります。

 

新築分譲住宅の購入を考えている方

または

注文住宅を計画中の方は

是非

外壁通気の排気口(通気の出口)が

どうなっているかを確認して下さいね!

工務店の方は

外壁通気に関しては

本当に無頓着です。

設置しなければならない事を

理解されていない方が実に多いのです。

外壁がサイディング張りなどの乾式工法の場合

住宅瑕疵保険を申し込む為の基準の一つに

外壁通気構法を遵守しなければならない

設計施工要領が有ります。

しかし

実際には施工されていない

契約不適合物件が後を絶ちません。

という事で

今日のお題目にしています。

 

最初に

オーバーハング等の天井との取合い部分の

実例を紹介して見ます。

下記写真のどちらかの方法(金物)が

設置されているか確認して見て下さい。

 

下記一枚目の写真は

一般的な壁と天井との取合いに

設置している通気排気口金物の例です。

下記二枚目の写真は

外壁通気排気口が

天井面に設置している軒天換気金物の例です。

通気用の排気口金物は

種類、メーカーが色々有りますので

自分の好みのデザインを選ばれたら良いと思います。

 

【壁と天井との取合い部分に設置している写真】

 

【天井部分に設置している写真】

 

次は

上記も含めて

全ての箇所に対応出来る

通気商品をご紹介します。

小屋裏換気にも使用でき

準防火地域でも対応できます。

メーカーは

日本住環境株式会社です。

 

【日本住環境株式会社の通気商品の資料です】

 

このメーカーの商品は

他にも色々と商品が揃っています。

例えば

バルコニー手摺笠木部分には

下記資料の商品が揃っています。

 

【日本住環境株式会社の通気商品の資料です】

 

注文住宅を検討している方の

注意事項として

各メーカーには

色々な外壁用の通気商品を揃えていますが

商品の特記事項とか

取り扱い注意事項の中に

例えば

妻側の通気には使用不可とか

妻側の通気以外は使用不可とか等が

記載していますので

工務店の担当者に

よく確認をして頂き

間違わないようにして下さいね!

 

前回のブログには

妻側外壁通気金物を設置しない方法を書きましたが

出来れば

通気金物を設置する事をお勧めします。

何故かと言うと

通気タルキなどの使用方法を

理解出来ない方が必ず出てきますから。

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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