建物状況調査の検査項目に「床下詳細検査」が無い

今回は、「床下詳細検査」の重要性のお話です

既存住宅瑕疵保険加入の為の検査と、

来年の宅建業法改正に伴う、重要事項に添付されると思われる建物状況調査には、

床下・屋根裏に入っての詳細検査は有りません。　

ただ単に、各点検口から覗いて見える範囲だけしか検査しないのです。

中古住宅に於いて、瑕疵・欠陥事象が多く発生するのが、床下と屋根裏と分かっているにも関わらずしないのです。

これを悪用？しているのが中古住宅の買取再販業者です。

と言うか、それを悪用？させているのは、無知な買主様かもしれませんね。

買取再販業者は、中古住宅を中途半端に見える所だけを綺麗にリフォーム工事をして再販していますが、

床下、屋根裏に入ってインスペクションをすると、もう滅茶苦茶な工事をしている確率が非常に高い事は、

インスペクターのプロとしての経験上ハッキリと言えます。

特に、買主様には、床下詳細検査も含めたホームインスペクション（住宅診断）を

契約前に実施して、安心・納得購入を目指して下さい。

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今回は、これで終わります。

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