2025/05/30
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜バルコニー排水ドレーン廻りの汚れは不具合？＞についてお話をします。
今日のお話は
バルコニー排水ドレン廻りのお話です。
些細な事ですが
この事を知っているかどうかで
バルコニーの見方が変わりますので
参考にしてみて下さい！
ここから本題に入ります！
排水ドレンの
ヨコ抜き用の排水管を設置する時は
下記写真①の様に
既製品の防水下地部材を使用して設置する事が
多くなって来ました。
見ての通り
既製品部材の場合は
それ自体に０.何㎜かの厚さが有りますので
この既製品の上にＦＲＰ防水を張ると
どうしても
既製品の厚さ分は流れずに
その廻りに水が溜まってしまいます。
下記写真②は
既製品部材の厚さだけが
原因ではないのですが
雨水が流れずに
汚れが溜まってしまった写真です。
この既製品部材を使用する時には
この写真の様にバルコニー床面より
または排水側溝の床面より低い
タメマスを設置する事で
汚れの掃除をし易く出来ます。
タメマス内の汚れを
不具合と見るか許容範囲で見るかは
人それぞれの感覚になると思いますが
住宅診断の時には
不具合の指摘事項にはしません。
上記写真①の
既製品下地部材を使用する時には
この写真の様にバルコニー床面より
または
排水側溝の床面より低いタメマスを設置して
汚れの掃除を
し易くする事を前提にされる方は
親切だと思います。
もし
タメマス無しで汚れが溜まっていれば
住宅診断の時には
不具合指摘事項にします。
汚れるのが分かっているにも拘らず
対応をしていない事でＮＧと考えます！
下記写真③は
既製品の防水下地部材を使用しない方法で
施工した写真です。
見ての通り
ヨコ抜き排水管の所で
雨水が溜まらない様に気持ち少し窪んでいます。
上記写真③の場合は
雨水が溜まって汚れが溜まる事は
ほぼ無いと思われます。
下記写真④は
その窪み部分を
ＦＲＰ下地の時に削っている写真です。
上記写真④の様に
ＦＲＰ防水下地のケイカル版を削る事は
問題無いのか？
防火認定の事を
考えた場合は問題有りになるのかな？
しかし
私は指摘事項には挙げません。
まぁそもそも
ここ迄を住宅診断で
チェックする人はいないと思いますから！ (笑)
今日の纏めとして
バルコニー排水ドレン廻りに
広い範囲で雨水が溜まって
汚れを見かける事が有れば
住宅診断時には
不具合の指摘事項に挙げます！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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