2026/01/05
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築各工程検査・住宅診断で
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜外壁を貫通する配管には形成防水部材は必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
外壁を貫通する排水管などの
防水処理方法のお話です。
注文住宅の方は
外壁防水シートが張り終わった時に現場へ行って
今からお話する
外壁を貫通する配管廻りを
チェックして見て下さい！
外壁からの
雨漏り原因の一つに
外壁貫通部分の排水管廻りからの
雨漏りが上げられます。
その原因は
一次防水の役目としての外壁仕上げを
突破した雨水は
本来であれば
二次防水（外壁透湿防水シート）で
雨水を止めなければならないのですが
下記写真①の
矢印部分の様に
外壁を貫通した配管廻りの防水処理の不具合が
室内に
雨漏りを引き起こす原因になります。
これは完全に
職人の知識不足による不具合です。
職人が
何の為に防水テープで
防水処理をするのか？
この事を
理解していない職人が多いですね！
勿論本来であれば
現場監督が
現場施工監理をしているので
施工チェックをしなくてはなりません。
しかし
残念ながら
殆どの現場監督は
現場監理は職人任せで
工事の段取り屋さんになっています。
最近の現場では
下記資料①の様に
既製品の防水形成品を使用する事で
職人の技能に関わらず
防水処理精度がかなり良くなっています。
がしかし
径の大きい配管のみに形成防水部材を採用し
径の小さい配管には
依然として防水テープで
防水処理をしている工務店が
多いですので要注意！
今日の纏めとして
注文住宅を建てられる方は
事前に工務店へ
外壁を貫通する配管の防水処理を
既製品の形成防水部材を使用する様に
依頼して下さいね！
上記写真①の様な不具合は
直ぐ室内に雨漏りの現象が
現れない場合も有ります。
壁体内で
じわじわと雨漏りが発生して
見えない所で
外壁の耐久性を劣化させている
可能性が考えられますので
何度も言いますが
必ず外壁を貫通する配管の防水処理として
既製品の防水形成部材を採用する様に！
自分で
チェック出来ないと思われるのであれば
新築各工程検査を
依頼される事をお勧め致します！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
休みました。
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トータル８４６日目（休んだ１１３日間含む）
総距離７,２７９.８km
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