2026/07/09
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜少々の豪雨で床下を浸水させない為には！＞についてお話をします。
今日のお話は
特に梅雨時期に関連する
ベタ基礎の水抜き穴に関するお話です。
住宅診断で床下に入っての検査を実施すると
必ず指摘事項に上がるのが
下記写真①の
水抜き穴を塞ぐ施工未済です。
住宅診断の指摘事項にあげても
ほぼ１００％の工務店は
基礎外部でモルタルで塞いでいるから
床下から水抜き穴を更に塞ぐ事は
実施しません。
工務店の頭の中では
シロアリに対しての対応は
外部をモルタルで塞げば十分と考えているのです。
しかし
シロアリ対策であっても
床下からホウ酸入りのパテを
実施すべきですが
何も
規定などの縛りがないので
ほぼ
未是正のままで建物が施主に引き渡れます。
なので
防蟻以外の対策で
水抜き穴を塞ぐ事が必要と分かれば
床下からも
水抜き穴を塞ぐ様になるのかな？
で先日実施した住宅診断で
何と水抜き穴から
雨水が浸入した事例が判明したのです。
下記写真②が
外部から雨水が浸入した証拠写真です。
写真では
少しベースコン表面が湿っている事は
分かり難いかな？
この様に
水抜き穴から雨水が浸入して
ベースコンが湿っていた箇所が
なんと３か所も確認しました。
時期が梅雨時期で
建物の廻りにＣＢ積が積まれていて
雨水で出来た水溜まりの水嵩が
水抜き穴よりも高くなった為
外部から塞いでいたモルタルに
水溜まりの雨水が浸透して
床下に浸入したと考えられます。
まぁ多くの建物の場合は
水溜まりの水嵩が高くなる事は
滅多に無い事なので
今回の様に
実際に雨水が水抜き穴から
浸入する事を体現しない限り
工務店は
床下から水抜き穴を塞ぐ事はしないのかな？
今日の纏めとして
最近の日本の気象は
今までのデータや経験では
想像もつかない雨が降って来ますので
床下浸水までの場合でも
床下に雨水を浸入させない為に
水抜き穴はシッカリと
床下からも塞ぎましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
■ 新築各工程検査の内容や依頼の仕方等について知りたい場合は
下記をクリックして下さいね！
新築各工程検査が終わるまでの流れとして！
■ 新築分譲住宅を住宅診断について知りたい場合は
下記をクリックして下さいね！
新築分譲住宅を住宅診断する当社の拘りとは？
■ 各検査のお問合せは
下記をクリックして必要項目を記載して下さいね！
お問い合わせ
■ このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.１km 歩数は１３,５１７歩
トータル１,０３２日目（休んだ１５３日含む）
総距離８,８１０.９km
総歩数１１,４７９,７９７歩
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
