2021/09/20
このブログは
住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を
住宅診断の一環として
住宅を購入または計画中の方が
泣き寝入り（又は後悔）しない様に
注意喚起の為にアップしています。
今回は、＜色柄物のサイディング壁の塗替えとして＞についてお話をします。
中古住宅を購入しようと
色々な物件を見て廻っていると思いますが
もし
気に入った中古住宅が
色柄物のサイディングだった場合で
その色柄を生かすつもりが有るのであれば
今からお話をする事を参考にして下さいね！
下記写真の住宅を
外壁等の塗替えメンテナンス時期が来ているので
メンテナンス工事を実施する前に
住宅診断の依頼を頂いた時のお話をしてみます。
さて
外壁の塗替えを考えた場合
この上記の写真を見て
皆さんはどう思われたでしょうか？
一枚目の写真の
外壁目地シーリング材の劣化による切れは
アルミ出窓の屋根の際から雨水が
もろにシーリング材の切れの隙間に入ると
想像が出来ますね！
二枚目の写真の
外壁目地シーリング材の劣化によるひび割れからは
まだ雨水が壁内に入る事は無いとお考えますが
外壁塗替えメンテナンスを実施する時は
必ず目地シーリングの遣り替えも実施する様に
依頼主様にはお話をさせて頂きました。
それはその通りにしますと返事を頂きました。
で
依頼者様より
塗替えメンテナンスで悩んでいる事が有って
それをどうしたら良いか教えてもらいたいと言う
相談を受けたのです。
この家は
１４年前に注文住宅で建てたのですが
この外壁サイディングの色柄が気に入っているけど
色が当初よりも少し色褪せがして来て・・・・
なので塗替えメンテナンスをしようと考えたとの事。
そこで
悩みとは
塗替えを実施すると
この色柄が無くなって一色になると
外壁塗装屋さんに言われたそうで
それで悩んでいるとの事でした。
で
その時に
私の知り合いの塗装屋さんから
聞いていた話をさせて頂きました。
柄物のサイディングの塗替えの場合
「クリヤー（透明な塗料）塗装」で
塗替えメンテナンスをする事が有ると言う内容です。
少しの色褪せで有れば
元の色合い近くまで戻るとの事！
ただし
外壁が酷く傷んでいた場合は難しい様です。
この住宅の場合は
私が見る限りでは
そんなに傷んでいないと思いましたので
その塗装屋さんに
「クリヤー塗装」は出来ませんか？
って聞いて見たらどうですか？と
ご返事をさせて頂きました。
今日の纏めとして
中古住宅を契約する前に
もし
気に入った中古住宅の
外壁サイディングが色柄物で有った場合
外壁塗替えメンテナンスの選択肢には
この「クリヤー塗装」と言う
選択肢が有る事を思い出して下さいね！
今日のお話は、参考になったでしょうか？
今回は、これで終わります。
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「Y＆Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、
ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、
もし不適合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不適合事象が無い事で安心。
納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
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