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階段踏み板の傾斜は気が付かない?

このブログは

住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入り(又は後悔)しない様に

注意喚起の為にアップしています。

 

今回は、<階段踏み板の傾斜は気が付かない?>についてお話をします。

新築分譲住宅の購入を考えている方は

新築だから何も問題は無いと思われている方がいます。

果たして そうでしょうか?

今日のお話は

多分ほとんどの方が気が付かない

新築住宅の不具合事象の内

階段の踏み板の傾斜についてお話をしてみます。

下記写真①~③は

新築分譲住宅の

階段踏み板の傾斜を計測した写真です。

 

【写真①】

 

上記写真①は

傾斜が4/1000です。

 

【写真②】

 

上記写真②は

傾斜が5/1000です。

 

【写真③】

 

上記写真③は

廻り階段部分で

傾斜が5/1000です。

上記写真①~③を

何故ここにアップしたのかと言いますと

今までの

新築分譲住宅の「住宅診断」

全ての踏み板の傾斜が0/1000だった建物は

1棟だけ確認しています。 ☜ 鳥肌が立ちました! (笑)

それ以外は

精度の良い階段でも

踏み板の傾斜の傾向は

直階段部分の傾斜が0/1000だったとしても

廻り階段部分は3/1000とかの傾斜が付いています。

押し述べて言うと

直階段部分は0~3/1000で

廻り階段は0~4/1000くらい

実際の感覚で言えば

計測をして初めて

傾斜が付いている事が分かる程度で

実際の生活には

そんなに支障は無いのかな?

ただし

新築住宅ではまだ確認していませんが

既存住宅(中古住宅)では

踏み板の前後の傾斜で

降りる側に傾斜が付いている階段が有りました。

この場合は

手摺を持っていても

靴下のままでは怖い階段も有りましたが

この階段は論外ですが

電話相談では(余談ですが)

踏み板の前後の傾斜の件で

工務店の方から

引渡し前の階段を取り替えてくれと言われているのですが・・・・。

の相談が有りました。 ☜ 階段の架け直しをお勧めしました。

既存住宅(中古住宅)では

今迄のところ

下記写真④12/1000という傾斜が

最高に悪い傾斜です!

ただ

この住宅の場合は

まだ人が住んでいて

やはりと言うか

全然気が付かなかったとの事でした。

 

【写真④】

 

と言う様に

階段の踏み板の左右の傾斜に関しては

計測して初めて傾斜が付いている事が分かるぐらいなのかな?

実際問題として

この踏み板の左右の傾斜を直せと言っても

新築分譲住宅であっても難しいのか?

契約後に分かったとして

民法改正になったので契約不適合責任

前面に出して

階段の架け替えの要望が通るのかどうか?

微妙な所なのかな?

左右の傾斜で有れば

生活に支障が無いという事になるのかな?

まぁ

どちらにしても

契約前に事前に知っておいた方が良いと考えますので

契約前に「住宅診断」を依頼して見て下さいね!

 

今日のお話は、参考になったでしょうか?

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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