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外気に接する床の断熱材施工は大丈夫?

このブログは

住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入り(又は後悔)しない様に

注意喚起の為にアップしています。

 

今回は、<外気に接する床の断熱材施工は大丈夫?>についてお話をします。

新築分譲住宅の購入を考えて

工事中の現場とか完成後の建物を

見に行かれると思いますので

下記内容をチェックして見て下さいね!

今日のお話は

2025年に

省エネ基準が義務化になります。

省エネの為には

外気に接する床部分の断熱材の

入れ方が重要になって来ますので

そのお話をします。

 

工事中の現場を見に行った時に

1階が車庫で

その上が室内の場合には

下記写真①の様に

2階床下の断熱材が

押出しポリスチレン系の断熱材

入っていれば一応はOKです!

この場合は

問題になるのは断熱材の入れ方と厚さです。

 

【写真①】

 

たまに

完成後の「住宅診断」で見受けられる写真が

下記写真②です。

この断熱材の入れ方では

この断熱材の上の2階室内が

断熱欠損の状態ですので

冬期には

床面が冷たくて

室内の暖房が暖まり難いと言うか

光熱費がかかる事は間違いないですね!

 

【写真②】

 

上記写真②の

外気に接する床に入れる断熱材で

この写真の様なグラスウール断熱材が有りますが

その場合でも基本的には

断熱材メーカーが指定する施工方法で

床用のグラスウール断熱材を

設置しなくてはなりません。

どちらにしても

将来的な事を考えれば

押出しポリスチレン系断熱材をお勧めします。

何故ならば

湿気を含んだ場合は

垂れ下がる可能性が考えられますので!

もう一つ厄介なのが

2階ユニットバスの下が

上記と同じ様に車庫だった場合

やはり

ユニットバス床下に

外気に接する床用の断熱材

入れないといけないのですが

下記写真③の様に

車庫の天井にグラスウール断熱材を敷いているだけが

案外多く見受けられます。

明らかに

ユニットバス床部分は断熱欠損です!

 

【写真③】

 

上記写真③の場合は

ユニットバスの下に床が無く

外気に接する床に断熱材が無い状態です。

この場合の断熱材の入れ方は

ユニットバスの下側四方に

1階のユニットバス下の基礎断熱材と同じ様に

断熱材を四方ぐるりと回す事が必要です!

ま~ぁ

この断熱材の施工をキチンと施工している

新築分譲住宅を

残念ながら一度もお目にかかっていません!(笑)

 

今日の纏めとして

1階車庫の上に

室内又はユニットバスが有るプランの場合は

外気に接する床の断熱材に何を使用しているか?

ユニットバスの下側の断熱材の納まりが

どうなっているかを「住宅診断」を依頼して

確認して見て下さいね!

断熱欠損の不具合事象になっている事が多いですよ!

という事で

今日のお話は、参考になったでしょうか?

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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