Y&Y住宅検査
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超一流ハウスメーカーでも工事は下請け職人!

このブログは

住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入り(又は後悔)しない様に

注意喚起の為にアップしています。

 

今回は、<超一流ハウスメーカーでも工事は下請け職人!>についてお話をします。

今日のお話は

注文住宅を建てようと考えて

何処のハウスメーカーにしようかな?

と色々な住宅展示場などを

見て廻っている方がいると思います。

そして

気に入ったハウスメーカーと契約したとします。

契約したとしても

各工事工程の内

せめて

「外部防水下地検査」及び「断熱材充填検査」を含む

「住宅診断」を必ず入れた方が良いですよ!

と言うお話をします。

 

本題に入ります。

以前

2階のキッチン配管漏水で検査に行ったお宅が

何と

日本で超一流の高断熱住宅を建てている

ハウスメーカーだったと言うお話をします。

 

最初に

下記写真①、②を見て下さい。

 

【写真①】

 

上記写真①は

床下断熱材を貫通している排水管の写真です。

見ての通り

排水管の穴の開け間違いだったのでしょうね!

見事な断熱欠損ですね!

なのに

開け間違った穴も断熱補修をしていないし

配管廻りにもすき間を塞ぐ処理をしていません。

 

【写真②】

 

上記写真②は

床下の大引きの含水率を計測した時の写真です。

当時の天気は雨でした。

床下の状況は

床暖房を付けていたので

床下の温度も比較的暖かく

雨だったからなのか?湿度も高かったので

大引きの含水率も少し高めだったのかな?

 

今回の主な検査の

2階キッチン排水管の漏水検査の結果は

赤外線カメラによって

漏水個所を確定させましたが

今回思った事は

いくら超一流のハウスメーカーでも

結局は

下請けの職人が

各種工事を施行して行きます。

それを全て

現場監督がチェックしていれば良いのですが

実際はほぼ職人任せです。

上記写真①の様な

不具合事象有無のチェックの為に

現場監督が床下に入って検査などは実施しません。

この事だけでも

超一流ハウスメーカーだから

安心だと思いたいでしょうが

なかなか思う様には

行かない事が分かったでしょうか?

 

今日の纏めとして

冒頭にも書きましたが

超一流ハウスメーカーで有っても

各工事工程の内

せめて

「外部防水下地検査」及び「断熱材充填検査」を含む

「住宅診断」を必ず入れませんか?

 

という事で

今日のお話は、参考になったでしょうか?

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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