Y&Y住宅検査
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完了検査の立ち合いでの気付きとして!

このブログは

住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入り(又は後悔)しない様に

注意喚起の為にアップしています。

 

今回は、<完了検査の立ち合いでの気付きとして!>についてお話をします。

今日のお話は

前回に続いて

新築分譲住宅の完了検査の立ち合いで

気が付いた事をお話します。

 

下記写真①は

バルコニーの下側の軒天と壁との取合い部分に

外壁通気の排気口金物が設置されていませんでしたが

外壁妻側には

キチンと外壁通気の排気口金物が設置していました。

この部分は

他の工務店の現場を見ても

何故か設置していない工務店が多いですね!

 

【写真①】

 

下記写真②は

ユニットバス下の基礎断熱材点検口部分に

既製品を使用した写真です。

残念ながら

この断熱材を貫通している

配管廻りのすき間処理が出来ていませんでした。

 

【写真②】

 

下記写真③は

ユニットバス下の

基礎断熱材を施工している写真です。

断熱材天端と基礎天端部分に

シッカリと発泡ウレタンを吹いていますね!

 

【写真③】

 

上記写真からもお分かりになると思いますが

床下の断熱材の施工に関しては

配管廻りのすき間塞ぎを忘れていましたが

簡単に補修が出来ます。

床下断熱材の施工も見える範囲では

ほぼすき間無しでしたので

今後の

この工務店の課題として

バルコニー下側の外壁との取合い部分に

外壁通気の排気口金物を設置する事を

指摘させて頂きました。

同じ工務店でも

現場担当者が変わってしまうと

指摘箇所が微妙に変わって来ます。

工務店内での情報の共有をして欲しいですね!

今回は

ブログの題材に丁度マッチした不具合事象だったので

アップさせて頂きました。

という事で

今日のお話は、参考になったでしょうか?

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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