Y&Y設計事務所
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熊本地震から丸7年!

「住宅診断」を数多く実施して

不具合事象の原因追求をして来たから分かる

施工未済や施工不良 そして自然の力など

インスペクターから見た住宅設計とは・・・

「泣き寝入り」や「後悔」しない為に

住宅プラン作成の応援をして行きます!

 

今回は、<熊本地震から丸7年!>についてお話をします。

今日のお話は

7年前の熊本地震の事を振り返ってのお話です。

 

7年前の4月16日に

震度7という途轍もない大きな地震が

2度も熊本を中心に襲いました。

 

当時の事を思い返してみると

私が今の仕事を立ち上げて1年ちょっと

 

何とか

「住宅診断」の仕事が受注しだした頃でした。

 

このニュースは

ホント衝撃的でした。

 

何故かと言うと

地震の3年前に旅行(下記写真①)

加藤清正が築城した熊本城を見て感動していたのです。

 

【写真①】

 

実際のところ

ニュースでしか熊本城の被害は見ていませんが

 

石積みが崩壊して

たった一隅の石積みだけで

建物を支えていた画像が流れていました。

 

ただただ

悲しかった事を覚えています。

 

Y&Y株式会社として

熊本地震で被害に遭われた方に対して出来る事は?

って考えて実行した事は

 

「住宅診断」費用の10%

依頼者から熊本地震の義援金として送って貰うように

 

請求時に

診断費用から1割値引きした請求書を渡していました。

 

実際に依頼者様が

義援金として送ってくれたかどうか分かりませんが

送ってくれたものと信じています。

 

その後

熊本地震で住宅が倒壊した原因などの

調査資料が発表された資料で

下記資料①を見る事が出来ました。

 

【資料①】

 

上記資料①は

耐震等級3レベルの住宅は

地震に対しての安全性が

格段に高まる事が書かれてる資料です。

 

恥ずかしい事ですが

その事を見るまでは

住宅に耐震等級というものが

有るとは思っていませんでした。

 

2000年以降の住宅が

2000年耐震基準

建てられていると思っていたのです。

 

2016年から遅れること約4年

新築分譲住宅の「住宅診断」の一部として

耐力壁や柱の直下率をチェックする様になり

 

更に

構造区画をチェックする様になりました。

 

この

耐震性能に関してのチェックを実施している

インスペクターはいないでしょうね!

 

住宅診断の事前チェックで

図面のチェックを実施すると

 

まぁ何と

殆どの新築分譲住宅直下率

Y&Y設計事務所が独自に設定した

耐力壁の直下率50%以上

柱の直下率60%以上

を全然クリアしていません。

 

この上記の直下率の数値

色々な専門家が違う数値を発表していましたが

 

色々な数値がある中

せめてこの位の数値は守りたいね!

って決めた数値ですので

 

勝手な思い付きで決めた

突飛な数値ではありません!

 

 

今日の纏めとして

熊本地震から丸7年が経過して

 

耐震性能に関して

耐力壁・柱の直下率と構造区画の考え方

 

他の設計者に対しても

広めて行ければと思っています。

 

因みに

下記ブログは昨年のです!

熊本地震から丸6年!

https://www.yandykensa.com/blog/13363

 

という事で

今日のお話は参考になったでしょうか?

 

Y&Y設計事務所

新築住宅の「住宅診断」を実施して

沢山の不具合事象を見ていますので

 

これらの

不具合事象が無い様に

 

耐震性能を第一に考えた

プランを作成しています!

 

毎日ブログを更新していますので

住宅の購入を考えている人は

他のブログも見て下さいね!

 

今回は、これで終わります。

 

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「Y&Y住宅検査」が お客様に提供させて頂く住宅診断とは、

ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、

もし不具合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不具合事象が無い事で安心。

納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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