2023/05/23
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜プラン作成は直下率よりも構造区画が難しい？＞についてお話をします。
今日のお話も
新築分譲住宅の構造のお話です。
住宅の間取りは
構造区画を考えなければ
それなりにプランは出来ます。
今回のプランも
売主側が作成したプランなので
開口などの変更が
出来なかったプランでした。
下記の
直下率計算結果から
耐力壁の直下率が５２.３８％
柱の直下率が７１．１１％でしたので
推奨する数値以上でした。
このプランの場合は
前回のプラント同じ様に
構造区画に難が有ります。
ここで言う構造区画とは
梁の両端を柱で支えられるかどうかを
検討しています。
上記の
直下率計算図の「Ａ」を見て下さい。
この場所に柱が無いのです。
４Ｐの梁の片方を
柱で無くて梁で受けています。
私の基本的な考え方は
４Ｐの梁の両端には
必ず柱で受ける事にしています。
これが
このプランでは出来ていないのです。
前回同様に
売主側に変更の依頼をしても許可が降りませんでした。
今回の場合は
その４Ｐの梁の上に筋交いを
偏心率・剛心率の兼ね合いで設置しているのですが
筋交いからの荷重が梁に架からない様にする為に
筋交いを取り止めました。
その筋交いを取り止める事で
耐力壁の直下率が５２.３８％が
５６.４１％と数字的には上がりました。
ここで分かる様に
耐力壁の直下率は
２階の耐力壁の下に１階の耐力壁が無い場合は
直下率の数値は下がりますが
偏心率・剛心率を考えた場合は
その場所に耐力壁が有った方が良いのです。
この兼ね合いは
ハッキリした規定は無く
ホント匙加減が難しいですね！
次は「Ｂ」を見て下さい。
この部分は２階の跳ね出し部分になります。
この跳ね出し部分は
極力採用しない様に考えていますが
敷地が狭い場合などで
駐車スペースを確保する時などは
この跳ね出しプランを採用する事が有ります。
出来れば
採用しなくても良いプランを
作成したいものですね！
今日の纏めとして
プランによっては
構造区画の規定を守れないプランが出て来ます。
この場合は
梁の架け方などを工夫して
梁に掛かる荷重を減らす様にしたいですね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
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他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
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