2023/07/02
「住宅診断」を数多く実施して
不具合事象の原因追求をして来たから分かる
施工未済や施工不良 そして自然の力など
インスペクターから見た住宅設計とは・・・
「泣き寝入り」や「後悔」しない為に
住宅プラン作成の応援をして行きます！
今回は、＜断熱・気密性能にはネダレス工法の床組みで！＞についてお話をします。
今日のお話は
既存住宅の
床下断熱材と床下工法のお話です。
下記６月２６日のブログ
＜既存住宅の購入は２００１年以降の住宅を！＞
https://www.yandykensa.com/blog/19080
の続きのお話になります。
新築分譲住宅でも
床下断熱材欠損リカバリーを考えませんか？
ってお伝えしている様に
新築住宅でも
床下の断熱材の欠損不具合が多いです。
既存住宅の場合は
新築以上に床下の断熱欠損が多いですね！
断熱欠損が多いのであれば
光熱費の高騰が止まらない現状で有れば
床下断熱リカバリー補修を考えると思います。
予算の事を考えるならば
床下断熱リカバリー補修費用を
少しでも安く補修したいと思いませんか？
下記写真①の様な
厚床合板を使用したネダレス工法であれば
安価に
床下断熱リカバリー補修が出来ますよ！
脇道にそれますが
ネダレス工法（ネダノン）の歴史として
２０００年に
品確法で床組仕様の床倍率が制定され
２００３年に
住宅金融公庫の「木造住宅工事共通仕様書」において
根太を用いないで厚床構造用合板を
直接、床梁又は胴差に留め付ける方法と明記されました。
この事から考えて
ネダレス工法は
早くて２００１年以降の建物に採用され
普及し出したのは
２００３年以降と考えられますので
床下断熱欠損リカバリー補修を考えた場合は
２００３年以降の既存住宅が狙い目ですね！
２００３年以前の床下は
下記写真②又は③の
根太工法と断熱材になりますね！
下記写真②は
築年数が１９９４年の根太工法で
グラスウール系の断熱材が使用されています。
下記写真③は
築年数が１９９７年の根太工法で
発泡スチロール系の断熱材が使用されています。
もし
２００３年以前の住宅であれば
上記写真③の根太工法で
発泡スチロール系の断熱材の方が
床下断熱欠損リカバリー補修が
安価で施工し易いですよ！
今日の纏めとして
既存住宅を選ぶ時には
２００３年以降のネダレス工法の
床下を選ぶとお得かな？
契約前には
床下チェックをしてみて下さいね！！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
新築住宅の「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
入居後の不具合事象に関する電話相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊
「Y＆Y設計事務所」が お客様に提供させて頂く
詳細な住宅診断とは、
ただ単に不具合事象の有無を調査するのではなく、
もし不具合事象が有れば、
その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、
不同沈下などの傾きが有れば、
建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、
より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、
お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に
説明するサービスを提供させて頂いています。
ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、
安心とは、不具合事象が無い事で安心。
納得とは、不具合事象が事前に分かる事で納得。
住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。
◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊♦◊
