2023/09/25
今回は、＜既存住宅瑕疵保険現況検査の検査内容とは！＞についてお話をします。
今日のお話は
既存住宅の
既存住宅瑕疵保険現況検査のお話です。
現況検査は
オプションが無ければ
構造耐力上主要な部分と
雨水の浸入を防止する部分を検査します。
現況検査後に
瑕疵保険法人に提出する写真は
何処も同じ様な箇所を提出しますが
主な写真は下記写真箇所です。
床下の主な検査内容は
①漏水の有無
②蟻害の有無
③構造材の腐朽等の有無
④基礎のひび割れや白華現象の有無
ただし
点検口から見える範囲の調査
小屋裏の主な検査内容は
①漏水の有無
②蟻害の有無
③構造材の腐朽等の有無
ただし
点検口から見える範囲の調査
バルコニーの主な検査内容は
①ドレン廻りの劣化の有無
②バルコニー手摺と外壁面との取合い部分の
シーリング切れの有無
③掃出しサッシ下側と床防水立上りとの
取合い部分のシーリング切れの有無
上記写真以外には
①各階の室内の写真
②基礎の出隅部分の写真
③外壁目地部分の写真
④サッシ廻りシーリング部分の写真
⑤屋根の写真
⑥建物全体の写真
等々を添付して提出します。
言い方を変えれば
写真を提出した部位及びその廻りを検査しましたよ！
と言う事になります。
指摘事項が有れば
指摘事項の写真を添付しますが
その指摘事項を補修しなければ
既存住宅瑕疵保険が付保されません。
以上の様な
検査内容と写真提出が
既存住宅瑕疵保険現況検査になります。
検査時間は
長くても３時間以内で終わります。
今日の纏めとして
既存住宅瑕疵保険現況検査とは
どんな検査をするのか
少しは分かりましたか？
エンドユーザーの方は
この検査内容が十分な検査内容と
思われている様ですが
せめて
床下・小屋裏に入っての検査は必須ですよ！
何故ならば
既存住宅で不具合事象が発見される箇所は
床下と小屋裏ですからね！
という事で
今日のお話は参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
少しでも不安（泣き寝入り）を少なくしませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離５.２km ７１７２歩
トータル
距離８４.２km １１５２９２歩
