2024/03/14
今回は、＜自宅を長持ちさせる為に最小限すべき事とは？＞についてお話をします。
今日のお話は
自宅の自主点検をしましょう！のお話です。
住宅と言うものは
小まめにメンテナンスをきちっとすれば
不思議な事に
家もそれに応えてくれる様に
長持ちしてくれる気がします！
なので
メンテナンスをする為に
何をどうするのかを最小限に纏めてみます。
例えば
新築分譲住宅を購入された方で
お話を進めます。
得てして
２年間の無償保証期間が過ぎた後は
残念ながら
自宅の点検をしない方が殆どですね！
本来なら
新築瑕疵保険の
保険期間１０年が切れる前に
住宅延長瑕疵保険に
加入する事をお勧めしますが
殆どの方は
延長する為には
メンテナンス工事が条件になりますので
この延長保険の通知が来ても無視されます。
なので
外壁や屋根の塗替え時期
約１０年～１５年過ぎてから
外壁などの劣化や痛みが見えてくる頃に
漸く重い腰を上げて
外壁塗替え等の見積を取り出します。
逆の考え方をすれば
それ迄何も問題が無かったという事なので
ラッキーな家だったのかもしれませんね！(笑)
まぁ
最初の１０年～１５年までは
メンテナンス無し
それでも何とか良しとしても
１５年以上何もせずに
ホッタラカシにしてしまうのは？
想像するだけで最悪な結末が・・・・。
なので
遅くとも１５年迄には
外壁や屋根の塗替えは実施しましょう！
ここから本題です。
１５年目に
外壁や屋根の塗替えが終わったとして
それ以降は
必ず自宅の点検を
最低２年毎に自主点検を実施しましょう！
と言っても
何をどの様に点検するのかが
分からないと思いますので
参考として
下記資料①を見て下さい。
是非
このマイホーム点検・補修記録シートを
使用して点検をしてみて下さいね！
今日の纏めとして
１０年～１５年頃に訪問販売などで
外壁塗替え工事の飛び込み営業が来出してから
メンテナンスの事を
本気で考え出す事になるのかな？
何とか
外壁などのメンテナンス工事を終えたら
ここからは
必ず２年毎にマイホーム点検を実施しましょう！
ここからの
２年毎のマイホーム点検は
自宅を長持ちさせる為の
肝心要ですからね！
という事で
今日のお話は
参考になったでしょうか？
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング
距離９.７km １２,９０７歩
トータル１８６日目（休んだ６日間含む）
距離１,６７１.７km ２,２１１,７３９歩
