2025/04/14
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜北側斜線制限は軒樋の品番決めは必須ですよ！＞についてお話をします。
今日のお話は
北側斜線制限のお話です。
北側斜線制限の場合は
軒先の高さではなく
樋先の高さで北側斜線制限を
クリアしなければなりません。
つまり
軒先よりも樋先の方が
北側隣地境界線に近くなりますので
斜線制限に於いては厳しくなります。
なので
軒樋の大きさを
ハッキリさせる事が必要になります。
私がいつも参考にする軒樋は
ガルバリウム鋼板葺きの屋根であれば
アートフェイスT１２０です。
下記資料①が
アートフェイスT１２０の納まり図です。
これを参考にして
私の場合は
軒先の出から１００㎜
つまり
軒先の出が壁芯から２００㎜であれば
壁芯から３００㎜の所で
樋先の高さは余裕を見て
軒先２００㎜の箇所の高さで
北側斜線制限をクリアさせる様にします。
最初から寸法を１００㎜見るのではなく
余裕を見て１５０㎜で
クリアさせる事を考えます。
何故ならば
何かの都合で
軒樋が他の品番が変更になっても
大体の軒樋であれば
クリアできる様に考えているからです。
下記資料②の
アートフェイスT１６０の軒樋は
瓦葺きの場合に参考にします。
考え方の基本は
上記資料①と同じで
違うと事と言えば軒先から樋先までの寸法を
１００㎜から１１０㎜で考えるだけです。
実際の物件では
北側斜線制限がクリアできない場合は
その場合は
天空率の緩和を利用して検討します。
それで
すんなりとクリアしなかった場合は
軒裏換気口金物を
幅の狭い品番に変更したりします。
最終的にクリアしない場合は
軒の高さを下げる事を検討します。
今日の纏めとして
設計事務所によっては
意外と天空率の緩和を
利用しない設計事務所も有りますので
もし工務店の建築士が
北側斜線制限にかかりますので
プラン変更を迫って来る場合や
道路斜線制限にかかりますので
プラン変更を迫って来る場合には
天空率の緩和を
利用して貰って下さい！
それでも無理であれば
その時に初めて
プランの変更を検討しましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
■ 新築各工程検査の内容や依頼の仕方等について知りたい場合は
下記をクリックして下さいね！
新築各工程検査が終わるまでの流れとして！
■ 新築分譲住宅を住宅診断について知りたい場合は
下記をクリックして下さいね！
新築分譲住宅を住宅診断する当社の拘りとは？
■ 各検査のお問合せは
下記をクリックして必要項目を記載して下さいね！
お問い合わせ
■ このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離１１.８km 歩数は１６,１８９歩
トータル５７８日目（休んだ５４日間含む）
総距離５,２６８.２km
総歩数６,９０２,９４５歩
