2025/08/27
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜住宅購入の為の必須チェックポイント③！＞についてお話をします。
今日のお話は
前回に続き既存住宅を購入される時の
チェックポイントの一つとしてのお話です。
今回の場合は
既存住宅よりも
特に新築住宅に於いてシッカリと
チェックが必要ですね！
前回のチェックポイントは
誰でも簡単に出来る
洗面脱衣室の床下点検口から見る
チェックのお話でした。
今回も
前回と同様に
誰でも簡単に出来るチェックです。
今日のチェックポイントは
外壁通気構法が
完結されているかどうかを
建物の外から見るチェックです。
因みに
外壁通気構法とは
下記資料①の絵で
分かり易く書いている様に
基礎上部の土台水切りから
外気が外壁通気層の中に侵入して
軒裏の換気口金物から
外部へ出て行く仕組みの事を言います。
この
外壁通気構法の大事な役目の一つは
室内からの湿気を通気層を通して
外部に搬出する役目です。
簡単の様で
実際には
この外壁通気構法が完結されていません。
下記写真①、②は
それぞれ
一枚目の写真が完結されている写真と
二枚目の写真には未完結の写真です。
未完結の写真の見方は
外壁通気の出口金物が設置されていないので
簡単に見分けが出来ます。
下記写真①は
切妻側（ケラバ側）の
外壁と軒裏との取合いの写真です。
一枚目の写真は
少し見にくいですが
出口通気金物が設置しています。
二枚目の方は
出口通気金物が設置されていません。
上記写真①の様に
２枚目の写真の様に
妻側（ケラバ側）の出口通気金物が
設置されていない事が大変多く有りますので
要注意です！
下記写真②は
玄関ポーチやオーバーハング部分の写真です。
一枚目の写真の様に
出口通気金物がハッキリと分かる場合と
極力目立たない様な金物が有りますので
よくよく見て下さい。
二枚目の写真は
壁と天井部分に出口通気金物が設置されていません。
この外壁通気構法の完結施工は
建築基準法などには規定が有りません。
しかし
家の耐久性能にとって
絶対に欠かす事が出来ない構法なので
よくよく
チェックする事が必要です！
今日の纏めとして
今日も必須チェックポイント箇所の
お話をしました。
このブログを書き続けているのは
折角
念願のマイホームを購入したのに
前もって知っていたら
購入しなかったのに！と
後からになって
泣き寝入りしない様に
このブログを
多くの人に読んでもらい
役に立てて貰いたいと思っています。
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
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今回は、これで終わります。
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