2026/03/05
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜柱の直下率と構造区画はプラン作成必須項目！＞についてお話をします。
今日のお話は
プランを考える上で必須なのは
柱の直下率と構造区画に注意してプランを考えませんか？
と言うお話です。
早速
下記図面①を見て頂きたいです。
１階のプランは
柱が無く広々とした間取りになっていますね！
がしかし
このプランで一番まずいのは
構造区画の取り方に問題が有ります。
因みに
私が考えている構造区画とは
梁間のスパンは４Ｐ（１間が２Ｐ）以下で
且つ
梁の両端及び梁の交点を柱で支えている事を
基本に考えています。
上記図面①を見て頂くと
最初にスパン４Ｐの梁下及び梁交点の下に
柱が有りません！
この図面では
最大の梁間は
６Ｐ（３間）飛ばしになっていて
その梁に他の梁が架かっています。
しかも
外壁側にも柱が無いです！
在来工法のプランでは最悪のプランですね！
恐らく
設計をされている建築士が
プランを考えてはいないと思われます。
このプランの建物が
将来的に不具合を起こす箇所は
２階床の傾斜（下がり）が
発生する事は目に見えていますね！
つまり６Ｐ梁間間の撓みが発生するでしょう！
余談ですが
プレカット屋さんは
どの様にプレカットプランを考える時に
ソフトに入力したのだろうか？
最低でもせめて
柱の直下率は６０％を超えたプランにしたいですね！
下記図面②は
私がプランを考えた新築分譲住宅です。
区画・耐力壁・柱の直下率は
どれも７０％を超えています。
今日の纏めとして
注文住宅の場合は
せめて
柱の直下率は６０％以上
且つ
耐力壁及び区画の直下率は
５０％以上は欲しいですね！
注文住宅を依頼する時には
設計者に直下率を重視したプランを
お願いしましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.６km 歩数は１３,２５４歩
トータル９０６日目（休んだ１１９日含む）
総距離７,８２６.８km
総歩数１０,２１４,３１３歩
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
