2026/03/04
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜不具合の指摘事項にあげても是正しないのか？＞についてお話をします。
今日のお話は
以前実施した新築分譲住宅の住宅診断で
なかなかの不具合を発見したお話です。
下記写真①は
１階床厚床下地合板を打付ける時に
根太の位置を間違ってクギを打った不具合事例です。
下記写真②は
上記の写真の箇所を拡大した写真になります。
何がなかなかなのかと言うと
根太から外れている距離がほぼ同じという事は
クギを打つ前に墨を打って
根太の位置を出していたのが
間違っていたという事ですね！
その間違いはさて置き
恐らくこのクギを打った時点では
位置を間違っているとは
気が付いていないでしょう。
という事は将来
もしかしたら床鳴りの可能性が・・・・。
この不具合を
住宅診断の指摘事項にあげて
この不具合を売主側で是正補修をして貰う様に
依頼者様に説明しましたが
果たして
売主側が是正補修をしたのかが疑問ですね！
上記写真①，②の様な
大きな不具合でなくても
是正補修が難しい場合は
売主側は
すんなりと是正補修はしません！
恐らく
是正補修無しで
引渡しを受けてしまうのでしょね！
今日の纏めとして
上記写真①、②の不具合が
もし注文住宅で有れば
工務店は是正補修するとは思いたいですが
それでも
施主側が声を大きくして言わないと
是正補修は怪しいかもですね！
住宅診断で
指摘事項に上がっている不具合は
特に注文住宅の場合は
是正補修をさせるべきと思います。
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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今回は、これで終わります。
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沢山の不具合事象を見ていますので
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