2026/06/20
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜当社へプラン作成の相談に来ませんか？＞についてお話をします。
今日のお話は
新築分譲住宅のプランのお話です。
最近は
新築分譲住宅を建てて販売すると言うより
プランを作成して
そのプランが気に入った方が
建売りではなく
売建てとして家を購入される方が多いのかな？
つまり
その敷地に
直ぐ分譲住宅を建てるのではなく
お客が付く迄は
建築確認申請も工事も実施しないという
販売作戦の様ですね！
という事も有って
プランだけ作成する機会が増えて来ました。
下記プラン①は
一区画の敷地でしたが
分譲住宅が建てられるかを
検討して欲しいと依頼が有った案件です。
地積測量図は無く
現況測量図を基にして敷地図を作成し
そこに
３階建てを３棟建てる計画をしてみました。
どう云う訳か分からないのですが
意外と簡単に敷地の分割と
プラン３棟分が出来たのです。
それも
無理やり的なプランではなく
バランスが取れたプランです。
結果としては
敷地が購入出来なくなり
このプランは流れてしまい残念でした！
下記プラン図②は
２階を片持ち出しのプランにして
玄関の方向へ人が集まる様な感じで
袖壁を設置しています。
一般的には
袖壁を設置しないで
単純な片持ち出しのプランが多いですね！
このプランの間取りの特徴は
洗面脱衣室を３帖にして
ドライルームやユーティリティとして
利用できる様に考えています。
この家を購入された方は
使い勝手が良いと思われると思いますね！
今日は何となく
プランのお話がしたかったので
この様な内容になりました！
今日の纏めとして
今迄作成して
気に入ったプランを紹介しましたが
家を建てる敷地が有っても
住宅展示場などのハウスメーカーに行ったら
何か押し切られそうだから
行くのを躊躇っている方は
一度
当社へプランの相談に来ませんか？
工務店では無いので
プラン作成の相談にのりますよ！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.１km 歩数は１３,４８７歩
トータル１,０１３日目（休んだ１４６日含む）
総距離８,６７９.３km
総歩数１１,３０９,３９０歩
このブログ内容に聞きたい事が有れば
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今回は、これで終わります。
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Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
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