2026/09/09
今回は、＜新築分譲住宅を契約する前に住宅診断は必須！＞についてのお話です。
今日のお話は
新築分譲住宅（建売住宅）を契約する前に
住宅診断（床下・小屋裏に入っての調査含む）を
必ず依頼しましょう！と言うお話です。
よく耳にする事は
新築住宅だから不具合などは心配ない！
と
仲介業者の言葉を鵜呑みにして
契約される方が実に多いですね！
完成したての建物は
何処を見てもエンドユーザーの方は
綺麗に見えてしまいます。
なので
ついつい仲介業者の言葉を
信じてしまうのでしょうね！
まぁ
見える範囲での仕上がる具合は
エンドユーザーが
シッカリチェックすれば良いと思いますが
問題なのは
見えない部分（床下・小屋裏）です。
まぁ
１００％と言っても過言では無いくらい
不具合が存在しています。
小屋裏で言えば
①天井断熱材の断熱欠損
②小屋裏間仕切り上部の気流止め未設置
上記①の天井断熱材の断熱欠損は
ほぼ１００％近く存在します。
上記②の気流止めは
昨年の省エネ義務化になってからは
必須施工と考えますので
必ず調査する事をお勧めします。
半分以上の工務店の建物は未設置と思われます！
床下でいえば
①床下断熱材の断熱欠損
②床下基礎貫通配管廻りのすき間
上記①の
床下断熱材の断熱欠損は
住宅設備の給排水配管廻りの断熱欠損（すき間）は
ほぼ１００％近く存在します。
上記②の
床下基礎貫通配管廻りのすき間は
防蟻の事を考えれば
ホウ酸等が含んだ材料で塞ぐべきです。
床下も小屋裏も断熱材の欠損は
光熱費に直結する事ですから調査は必須と考えます！
今日の纏めとして
新築分譲住宅（建売住宅）は
床下も小屋裏も断熱欠損は必ず存在する事を認識して
契約前に住宅診断を実施して
不具合（断熱欠損等）は
必ず是正して貰いませんか？
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
■ 新築各工程検査の内容や依頼の仕方等について知りたい場合は
下記をクリックして下さいね！
新築各工程検査が終わるまでの流れとして！
■ 新築分譲住宅を住宅診断について知りたい場合は
下記をクリックして下さいね！
新築分譲住宅を住宅診断する当社の拘りとは？
■ 各検査のお問合せは
下記をクリックして必要項目を記載して下さいね！
お問い合わせ
■ このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１２.４km 歩数１２,９９１歩
トータル１,０９４日目（休んだ１６０日含む）
総距離９,４３０.２km
総歩数１２,２３９,３８９歩
Ｙ＆Ｙ住宅検査は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
