2026/11/12
今回は＜何故「外部防水下地検査」が必要なのか？＞についてお話をします。
今日のお話は
住宅瑕疵保険法人が支払った保証事故の
94.3％が雨漏りに関連しているというデータがあります。
そこから見えてくる真実についてお話しします。
結論から言うと
注文住宅を建てられる方は
住宅瑕疵保険事故の９４.３％が
雨漏り事故と言う事実からも分かる様に
新築各工程検査の１つ「外部防水下地検査」は必須ですよ！
ある瑕疵保険法人のデータでは
住宅瑕疵保険事故の９４.３％が雨漏り事故だそうです。
事故発生頻度が高い部位として
①屋根
②外壁（開口部）
③バルコニー
この部位は変わらないようですね！
①の屋根部分に関しては
経年劣化以外で考えた場合
下記資料①の様に
軒先や軒裏と外壁との取合いから
雨水が浸入する雨漏り事故や
下記資料②の様に
屋根と外壁との取合い部分の
雨押え板金廻りからの雨漏り事故が有ります。
下記資料②は
雨漏り事故の事例と対策を
住宅あんしん保証のハンドブックより借用しています。
下記資料②の箇所は
下屋根が有るプランの場合は
「外壁透湿防水検査」の必須チェック部分です！
②の外壁（開口部）に関しては
文字通りサッシ廻りから雨漏り事故です。
下記資料③は
サッシ（開口部）防水処理の
防水テープと先張り防水シートの手順を記載しています。
「外部防水下地検査」の必須チェック部分です。
③のバルコニーに関しては
資料や写真は有りませんが
掃出しサッシ下の防水処理不備や
パラペット（笠木）からの雨漏り事故が有ります。
この部分も
バルコニーやパラペットが有るプランでは
「外部防水下地検査」の必須チェック部分になります。
以上大まかに
必須チェック部分を説明してみました。
では何故
「外部防水下地検査」が
必要なのかについての根源・根本として
下記資料④を見れば
透湿防水シートの防水処理が
要になる事が分かります。
１次防水（サイディング等）を何らかの原因で
雨水が突破した場合
２次防水（透湿防水シート）で
室内に雨水浸入を止めなければなりません。
ゆえに
職人さんのヒューマンエラーや
無知による施工ミスを無くす為に
透湿防水シートの防水処理の検査が
必要だとお分かりになりましたでしょうか？
今日の纏めとして
「外部防水下地検査」でチェックする主な箇所と
必要性の説明を簡単にしましたが
如何でしたでしょうか？
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
広島県内・近郊で
注文住宅をご検討中の方で
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今回は、これで終わります。
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距離１３.１km 歩１３,５０６歩
トータル１,１６２日目（休んだ１８４日含む）
総距離９,９２９.０km
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