新築分譲住宅の床下チェックとして

今回は、＜新築分譲住宅の床下チェックとして＞についてお話をします。

新築分譲住宅を見学に行った時は

必ず

床下収納庫（点検口）の蓋を開けて床下を見て下さい。

下記写真の様な状態でしたら

他の色々な事に注意する事が必要です。

もし

その新築分譲住宅の場所又は

値段が気に入っているのであれば

契約する前に

必ず

建物状況調査ではなく

床下・屋根裏に入っての調査が有る

住宅診断を依頼して

不適合事象を洗いざらい見つけて貰いましょう！

 

別に気に入っている訳ではないのであれば

この分譲住宅を見学する時間が無駄です。

他の新築物件を見学しに行った方が良いですよ。

一事が万事です！

 

この下記写真は

新築分譲住宅の住宅診断にて確認された写真です。

 

 

 

Y＆Y住宅検査の住宅診断の順番で

最後の床下に入っての調査の前に

屋根裏に入っての調査をします。

新築分譲住宅の場合

屋根裏に入っての調査をする前までの検査では

ほぼ合格の仕上がりであっても

屋根裏に入っての調査で

断熱材の入れ方などに問題が出て来ます。

もし

屋根裏も問題なくクリアした場合は

床下も

大きな問題は出て来ません。

本当に不思議ですね！

 

もう一つの新築分譲住宅の見方として

担当してくれる仲介業者を

チェックして見て下さい。

商品として、新築分譲住宅を

お客様に見て頂くのだから

せめて

床下収納庫等の蓋を開けて見える範囲だけでも

掃除をしておく気遣いが欲しいですね。

心遣い、気遣いが無い仲介業者であれば

契約をした後の対応が心配ですね。

今回は、これで終わります。

 

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「Y＆Y住宅検査」が　お客様に提供させて頂くサービスとは、

ただ単に不適合事象の有無を調査するのではなく、

もし不適合事象が有れば、

その原因をより詳しく目視の範囲内で追及し、

不同沈下などの傾きが有れば、

建物全体の傾きなどの傾斜傾向を図面にて表現する事で、

より分かり易く建物の現況を報告書に纏め、

お客様が、安心・納得して購入する事が出来る様に

説明するサービスを提供させて頂いています。

ここでの「安心・納得」とはどの様な意味なのかと言いますと、

安心とは、不適合事象が無い事で安心。

納得とは、不適合事象が事前に分かる事で納得。

住宅診断とは、この二つを得る為の手段だと考えています。

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