新築住宅を建てるなら耐震等級３で！

このブログは

住宅診断及び住宅設計を通して知り得た情報を

住宅診断の一環として

住宅を購入または計画中の方が

泣き寝入り（又は後悔）しない様に

注意喚起の為にアップしています。

 

今回は、＜新築住宅を建てるなら耐震等級３で！＞についてお話をします。

以前のブログで

新築分譲住宅なのに

もう既に

２階の床に傾斜が有るので

要注意！みたいな内容の中に

その床の傾斜を軽減する方法で

耐震等級２で・・・・を書いていました。

で

そのブログの中にも書きましたが

耐震等級３を構造の専門家が勧めていた事が

ずっと気になっていたのです。

偶々

耐震等級３　と　熊本　でググったら

「くまもと型住宅生産者連合会」が目に入り

その中に『耐震等級３のススメ』が目に止まり

そのPDFを開けて見たら

下記の資料が有りました。

 

 

上記の資料の中の

損傷イメージの建物の絵から見て

損傷被害がⅡ（小破）半壊迄であれば

補修すれば住める状態なのかなと思うのですが

耐震等級３を見てもハッキリ区別が付き難いので

無被害だけで考えてみました。

現行の基準（2000年基準）以降の建物合計が

３１９棟の内１９６棟が無被害（61.4％）

耐震等級３の無被害の建物合計が１６棟で

その内１４棟が無被害（87.5％）

このパーセントだけ見れば

無被害の割合は明らかに耐震等級３が

良い結果が出ています。

で

その下の説明によると

住宅被害が大きかった益城町で

軽微な被害で済んでいる住宅を調べたところ

耐震等級３に相当するような耐震性の建物が複数あった。

その中には

クロスのひび割れ程度の被害で済んだものも有る。

耐震等級３レベルなら

安全性が格段に高まることを示す貴重な実例だ。

と書かれています。

私は

この資料を素直に受け入れられました。

何故ならば

震度７の繰り返しの大きな地震に遭っても

耐震等級３で建てられた住宅が

大規模半壊以上の被害が無く

なお住み続けられる事を

熊本地震で実証されたのです。

この事から

住宅を購入して住む人が

地震によって

建物の被害が少なく

その被害の補修費も

少額で済む可能性が高いのであれば

建築士としては

耐震等級３を勧めて行く事が

責任ではなく責務と考えます。

４月２０日のブログ

「２階床傾斜の原因として」https://www.yandykensa.com/blog/7011

の中で記載していたのは

２階の床の傾斜だけを防ぐのであれば

耐震等級２でも良いと言う内容でしたが

これからは

大地震が来て

補修費が莫大かかる事を考えた場合

耐震等級２を勧めるよりも

耐震等級３にする為の目先の費用が

５０万円くらい？多くなっても

耐震等級３を勧めて行きます。

ただし

耐震等級３と書かれておらず

耐震等級３相当と書かれている事について

後日のブログで

何を意味しているかを説明して見ます。

 

今日のブログは参考になったでしょうか？

今回は、これで終わります。