2025/08/21
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜防鼠付き土台水切りの場合は要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
住宅を購入される方は
余りチェックされない土台水切りのお話です。
下記写真①は
入角部分の土台水切りの
下側から撮った写真です。
写真を見ての通り
大きな穴が開いています。
この土台水切りでは
防鼠付きの土台水切りの役目を
果たしていませんね！
なので
施工不具合として
指摘事項に挙げました。
実際には
建築基準法上で
防鼠付き土台水切りの
設置基準は有りませんので
指摘事項をあげても
売主側が是正補修をするかどうかは
交渉次第になりますね！
施工方法としては
入角用の土台水切り役物を
設置する場合が殆どです！
上記写真①の場合は
職人の手抜き工事と考えますが
下記写真②の場合は
上記と同じ様に防鼠付きの土台水切りを
設置しています。
がしかし
土台水切り幅の寸足らずの為に
基礎との取合い部分に
すき間が生じています。
上記写真②の場合は
現場監督の知識不足から
土台水切りの
寸法間違いで発注したと思われます。
すき間が生じている事を
職人から現場監督に指摘が有れば良いのですが
現場監督自身が現場管理を
実施していない職人任せが多いので
職人が何も言わなければ
この様な中途半端な不具合が
発生するのでしょうね！
今日の纏めとして
既存住宅でも新築住宅でも
購入する前には
防鼠付きの土台水切りかどうかを確認して
防鼠付き土台水切りで
上記の様な不具合が有った場合は
必ず
交渉して直して貰いましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は９.７km 歩数は１３,４８７歩
トータル７０４日目（休んだ８０日間含む）
総距離６,２３９.０km
総歩数８,１８５,７３７歩
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今回は、これで終わります。
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