2026/05/09
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜やはりダメダメ工務店だったのかな？＞についてお話をします。
今日のお話は
第三者現場監査機関である「ネクストステージ」に
現場の品質監査を受けている工務店が建てる建物のお話です。
昨年
注文住宅の新築各工程検査を実施したのですが
その現場には
工務店がネクストステージの品質監査を受けていました。
最初にビックリした事は
基礎配筋検査の時に配筋納まりの件で
監査員から現場監督と職人が
一生懸命に説明を聞いていました。
この状況を見ていて
この工務店の現場は今後
凄く良くなるなぁと思いました。
実際
その現場の基礎配筋検査を実施したのですが
何と一つも
指摘事項が有りませんでした！
その後の工程で
外部防水下地や断熱材充填検査も同じく
指摘事項が有りませんでした。
がしかし
当社の完成検査で
床下・小屋裏に入っての検査では
残念ながら
指摘事項がそれなりに有りました。
つまり
ネクストステージの品質監査は
他の検査と同じく
見える範囲での監査であったという事です。
つまり
床下・小屋裏の断熱材の施工品質に関しては
今迄の工務店と何ら変わりませんでした。
がしかし
それ以外の施工品質が向上するのであれば
お施主さんにとっては言う事無しですね！
でこの時の
現場監督が言っていた事は
ネクストステージの
現場監査を受ける物件が
今後
注文住宅だけから分譲住宅の現場にも
広がるという事でしたので
この工務店の現場の将来は
とても明るいなぁと思っていました。
なので今回
この工務店が建てる注文住宅の
新築各工程検査を実施するに当たって
検査を実施するのが楽しみでした！
今回の建物の場合は
もう既に着工していて
外部防水下地検査は
受けるタイミングではなかったので
最初に
断熱材充填検査を実施しました。
検査結果としては
それほどビックリするほどの
内容では有りませんでした。
断熱材充填検査を実施した時に
まだ外部防水下地検査が
受けれる状態という事が分かったので
急遽
外部防水下地検査を後日実施しました。
この検査結果が
大変悪かったので凄くガッカリしました！
現場監督に確認したところ
ネクストステージの
現場の品質監査を受けていないとの事でした！
かと言って
この工務店の協力業者会は
シッカリしていると思っていましたので
協力業者会で
ネクストステージの現場品質監査による
施工品質が統一されると思っていましたが
残念ながらそうでもなかった様です。
昨年実施した
新築各工程検査の現場での
現場監督と職人さんの意気込みが
凄く良かったので
てっきり
ネクストステージの現場品質監査を受けなくても
現場の施工品質は
統一されていると思っていたのにね！
今日の纏めとして
今回の建物の場合
たまたま外部防水下地検査が
実施出来る状態だったから
良かったのですが
間に合っていなかったら
施工品質のダメダメが隠れてしまう
建物になる所でしたね！
もう
この工務店の施工品質は
当てにはならない事が分かりましたので
この工務店を
褒めちぎる事は止めて
昔の様に
ダメダメ工務店の仲間に戻します！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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トータル９７１日目（休んだ１３９日含む）
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