2026/07/29
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜新築分譲住宅の場合は２４ヶ月保証です！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築分譲住宅では２４ヶ月保証（アフターサービス保証）が付くと言うお話です。
先日
新築各工程検査の報告書を
お持ちした依頼者から
売主側で
引渡し後の定期点検が無いという事で
当社の方で
点検をして欲しいと依頼が有りました。
この依頼者様の場合
まだ引渡しの決済日が決まっていないので
住設の取扱い説明などが有る事も
聞いていない様でした。
なので
引渡し日（決済日）に
定期点検が無いとしても
「２４ヶ月保証」の話が有ると思いますと
お伝えしました。
注文住宅の場合は
最低でも２４ヶ月の間に
３回くらい（６ヶ月・１２ヶ月・２４ヶ月点検）は
アフターサービスのお知らせが
工務店から来ると思いますが
新築分譲住宅の場合は
「２４ヶ月保証」は義務ではないですが
工務店によって内容は違うかもしれませんが
有るはずです。
「２４ヶ月保証」とは
下記資料①に記載している様な
新築分譲住宅の
アフターサービス規準の事です。
上記資料①を見て欲しい箇所は
保証期間が２年間と言う所です。
大体が
この保証期間が２年間と言う箇所が
「２４ヶ月保証」なのです
私が一番気を付けて
室内を見て欲しい箇所は
壁・天井部分の
クロスの継手部分のキレとかひび割れです！
クロスのキレとかひび割れは
必ず発生する不具合です。
この不具合ですが
最初の６ヶ月・１２ヶ月点検の時に
シッカリと補修すれば
キレやひび割れ箇所の症状が
ほぼ分からなくなります。
これを
２年まで補修するのを延ばすと
補修しても補修箇所が分かってしまいます。
なので
クロスの不具合は
必ず６ヶ月・１２ヶ月の内に
徹底的に補修をして貰いましょう！
ここで提案です。
新築分譲住宅の場合は
注文住宅の様に定期的に工務店から
点検のお知らせハガキは来ませんので
自分で１２か月点検や２４か月点検の
それぞれ１か月前にチェックして
工務店へ纏めて補修依頼をしましょう！
絶対にしてはならない事は
気が付いた時に直ぐ補修して貰う様に
その都度電話する事は絶対に止めましょう！
それをしてしまうと
対応が大変悪くなります。
今日の纏めとして
新築分譲住宅はアフターサービスは無いので
自分で１２ヶ月及び２４か月の
それぞれ一か月前に自宅を点検して
不具合箇所を見つけて纏めた物を
工務店へ渡して直して貰う事をしましょう！
もし
自分でチェック出来ないのであれば
当社の様なインスペクション業者へ
依頼しましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.１km 歩数は１３,９６７歩
トータル１,０５２日目（休んだ１５７日含む）
総距離８,９９２.６km
総歩数１１,７０７,１３４歩
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「住宅診断」は必須ですよ！
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