2026/07/28
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜注文住宅の場合は新築各工程検査は必須です！＞についてお話をします。
今日のお話は
今月２軒目の新築各工程検査の
完成検査報告書を作成し終わった時の思いです。
この建物の検査項目は
外部防水下地検査・断熱材充填検査と
完成検査の３つの検査でした。
出来れば
基礎配筋検査から検査が出来るのが
一番良かったのですが
新築各工程検査を受けた方が良いと思うまでに
時間がかかった様です。
で
今回の工務店の施工品質の方は
上中下の内の上クラスだと思っていました。
何故ならば
品質監査サービスを実施している
ネクストステージの監査員が
各現場をチェックしていると思っていたからです。
しかし残念ながら
この現場にはネクストステージの監査員が
検査に入っていなかったのです。
なので
以前実施した現場と比べて
施工品質が余り良くなかったです。
ただ良かった事は
検査を実施して出て来た指摘事項に対しては
キチンと是正補修をしてくれました。
以前のブログに記載した
大手ハウスメーカーの様に
自社施工マニュアルで決まっている施工なのでとか
許容範囲内だからとかの言い訳を言って
是正しないという事は無かったので
その点は
地場の工務店はいいですね！
この建物の指摘事項は
大きく分けて２つ有りました。
１つ目は
やはり天井の断熱材の施工不良でした。
下記写真①は
他の現場の写真ですが
似たような施工不良でした。
２つ目は
外壁透湿防水シートの施工不良と言うより
下記写真②の様に
これも他の建物の写真ですが
外壁部分の断熱材が
外側に押し出されて膨らんでいました。
上記写真②の様に
断熱材で透湿防水シートが
外に膨らんでいたままでサイディングを
張ってしまうと
下記写真③の様に
外壁通気層が完全に塞がってしまいます。
実際の話として
上記写真②の不具合を
不具合とは分からずに工事が進んで行き
上記写真③の様になっても
現場監督が
この不具合事象を見ていないので
そのまま完成している建物は
実際に多く建っていると思われます。
完全に
外壁通気構法の欠陥住宅ですね！
なので新築各工程検査の
外部防水下地検査は必須ですが
しかし問題なのは
検査するインスペクターも
この事に無関心と言うか
分かっていない
インスペクターがいますので
新築各工程検査を依頼する時には
インスペクター探しには要注意ですよ！
今日の纏めとして
新築各工程検査の各工程検査を
上記写真の様な不具合が
知らない間にそのままになって
引渡しが終わっていると思われますので
注文住宅を建てられる方は
必ず依頼する事をお勧めします！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
休み。
距離は０.０km 歩数は０,０００歩
トータル１,０５０日目（休んだ１５７日含む）
総距離８,９７０.４km
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今回は、これで終わります。
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