2026/07/27
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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是非、一読下さい！
今回は、＜ハウスメーカーの施工マニュアルには要注意！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築各工程検査が全て終わったので
報告書を依頼者様にお渡ししました。
と言うお話です。
報告書を
お渡しした時に言われた事は
基礎配筋検査を依頼して良かった
との事でした。
まさか
大手ハウスメーカーが
基礎の間仕切りの通りが
約３０㎜違っていた事や
ホールダウンアンカーボルトの
設置位置間違いが有るとは
考えていなかったとの事でした！
ハウスメーカーは
基礎の指摘事項は一部を除いて是正したのですが
問題は
ハウスメーカー特有の施工マニュアルです。
例えば
基礎配筋検査で
必ず指摘事項に上がる項目として
スリーブ管のかぶり厚さ足らずと
スリーブ管廻りの補強筋未済です。
今回の物件の場合は
かぶり厚さはクリアしているのですが
スリーブ管廻りの
補強筋が未施工で指摘事項にあげました。
がしかし
ハウスメーカー特有の施工マニュアルが有って
下記写真①の場合の
スリーブ管廻りの補強筋は
入れなくても良いとの事でした！
その他にも
壁・天井そして床下の断熱材の断熱欠損です。
壁・天井断熱材の指摘事項は
断熱材厚さ足らずを指摘しましたが
ハウスメーカーの
施工マニュアルでは許容範囲との事で
是正して貰えず！
床の断熱欠損の方は
辛うじて
是正してくれたようですが
是正後の写真は頂いていません！
ハウスメーカーが言う施工マニュアルでも
設計図書の図面に
キチンと記載していれば
当社でも納得しますが
ただ単に
メールで返信または口頭で
施工マニュアルの許容範囲なので
是正する不具合にはなりません！
つまり
指摘事項に対して
是正はしないという事には
納得が行きませんが
この様な場合は
依頼者様に対しては
ハウスメーカーの
施工マニュアルの許容範囲という事で
是正はして貰えないと
伝えるしかないのです。
これが一番歯痒いですね！
今日の纏めとして
大手ハウスメーカーや
中堅のハウスメーカーの場合
ハウスメーカー独自の施工マニュアルが有ります。
なので
新築各工程検査を依頼する場合は
施工マニュアルを必ず公開して貰う様に
ハウスメーカーに働きかけて下さい！
でないと
断熱欠損でも
是正して貰えない可能性が有りますから！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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