2025/07/17
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜新築だからこそ床下に入っての調査は必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
床下のカビと床下断熱材のすき間のお話です。
新築分譲住宅の住宅診断で
この建物の様な事例は初めてでした。
何が？と言えば
床下に大引きや土台の至る所で
カビが発生していたのです。
下記写真①が
カビが発生している写真です。
床下の構造材の含水率は１８％くらいで
現状は問題は無いのですが
何故この様にカビが発生したのか？
原因は
土台敷きの時に
雨に濡れ事が原因なのでしょうが
果たして
今後このカビは
今後増えるのかどうかが心配です。
このカビが生きているのであれば
もう一つ心配な事が有ります。
それは下記写真②の様に
床下断熱材にすき間（断熱欠損）が
多く確認しています。
室内と床下の温度差によっては
このすき間に結露が発生して
新たなカビが発生する可能性が考えられますし
また将来的に
この床下のカビが
室内に侵入する可能性も考えられますので
是正事項として
カビの除去と床下断熱材のすき間を
発泡ウレタンで塞ぐ事を指摘させて頂きました。
カビの除去は
１回で終わる事がほぼ無いので
何回かに分けて
除去する事が必要になりますね！
今日の纏めとして
既存住宅でも新築住宅でもですが
特に
新築住宅だから安心だとは限りませんからね！
この事から見ても
床下に入っての調査は必須ですよ！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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