2026/02/07
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜買取再販物件は床下・小屋裏は要注意ですよ！＞についてお話をします。
今日のお話は
積水ハウスを買取再販業者がリフォームした既存住宅を
住宅診断した時のお話です。
結論から言うと
買取再販業者の売り物件は
床下・小屋裏の現況には要注意ですよ！
という内容です。
今回の建物は
積水ハウスとしては珍しい
床下が防水コンクリート打ちでした。
最初に下記写真①を見て下さい。
元々有った排水管を撤去した時の大きな穴が
補修無しのままで明らかに断熱材欠損！
さらに
元々有った給湯給水管を撤去したらしたで
そのままのホッタラカシ状態。
下記写真②は
既存の給排水管に
新たに給排水管を接続していますが
写真を見ての通り
残材がホッタラカシ状態です。
まぁ
買取再販業者物件の
床下状況が酷い状況は
ほぼ
１００％と言っても
過言では無いですね！
今回の建物は
小屋裏を見てビックリ！
その時の写真が下記写真③です。
買取再販業者が
小屋裏断熱材を断熱リノベをしている？とは
到底思えなかったので
後から
仲介業者に確認を取ってもらったら
元々の施主が
断熱リノベをされたとの事でした。
やはり
買取再販業者では無かったです。(笑)
今日の纏めとして
買取再販業者の既存住宅は
リフォーム工事で
見た目は綺麗に仕上がっていますが
見えない箇所は酷い状況ですので
必ず住宅診断を依頼して
チェックして貰いましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
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今回は、これで終わります。
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