2026/03/18
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
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住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜建築基準法の抜け道は、基準法違反ではない？＞についてお話をします。
今日のお話は
敷地の土留め擁壁のお話です。
下記写真①は
今日のウォーキング中に見つけた
水抜き穴をキチンと設置した
土留め擁壁の写真です。
高さ的には
１ｍは無いと思われますが
規定通りに
水抜き穴を設置していると思われます。
下記写真②は
まだ工事中の土留め擁壁の写真です。
この擁壁の水抜きは
果たして
規定通りに設置しているのか少し疑問です。
何故ならば
擁壁壁面の面積３平方メートル以内毎に
少なくとも
１個の内径７.５cmの以上の水抜き穴の
設置が必要なのですが
この規定が
守られているのか疑問ですね！
しかし
壁総面積を水抜き穴の総数で除した数値が
３㎡以内であれば良いので
計算をすればクリアしているのかな？
この事からも分かる様に
全ての土留め擁壁が
規定通りに施工されているかどうかの
判断は難しいですね！
下記写真③は
コンクリートブロックの
５段積土留め擁壁の写真ですが
明らかに
水抜き穴が１箇所も設置されていません！
この工事は
明らかに施工不良ですね！
上記写真③の敷地は
この後直ぐに
建物工事が始まっています。
中間検査時には
既に埋め戻されていて
確認検査員も
気が付いても指摘しなかったのか？
果たして
この土留め擁壁については
確認申請時の図面に
どの様な記載の仕方をしていたのか？
明らかに
１ｍ以上の高さが有る土留め擁壁です。
特に昨年の改正建築基準法からは
コンクリートブロック塀を３段以上積むだけでも
建築基準法に準じた施工断面図を
添付する様に言われますので
ほんと高さ１ｍ以上の
しかも水抜きが無い土留め擁壁が
何故
何も指摘を受けないのだろうか？
とても不思議です！
今日の纏めとして
建築確認申請に関して
まだまだ
分からない抜け道が有るのだろうか？
抜け道は違法では有りません。
合法なのです！
この土留め擁壁に関して
もっと調べてみたいと思います！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１１.７km 歩数は１２,９８３歩
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