2026/04/10
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜基礎配筋検査は木造住宅の最重要検査ですよ！＞についてお話をします。
今日のお話は
新築各工程検査の一つの「基礎配筋検査」のお話です。
注文住宅を建てられる方は
基礎の配筋検査は
瑕疵保険法人の
基礎配筋検査では心もとないですよ！
基礎配筋検査と構造金物検査は
何年か前迄は
当社では実施していませんでした。
何故ならば
基礎配筋検査は
新築住宅瑕疵保険法人が実施しますし
中間検査（構造金物検査）も
新築住宅瑕疵保険法人が検査を実施し
尚且つ
確認申請を審査する
検査機関も検査を実施しますので
同じ検査を実施しても
あまり意味が無いのではないのか？
と思っていたからです。
しかし
住宅瑕疵保険法人や
確認検査機関の検査員の検査を見ていたら
意外と
検査漏れが有る事が分かって来たのです。
この事が有ってからは
一人の検査員よりも
二人の検査員の目の方が
見落としが少なくなると実感したのです。
それ以降の依頼からは
依頼がある全ての新築各工程検査を
受けています。
この実績から言える事で
特に基礎配筋検査では
住宅瑕疵保険法人の検査員は
大体の間仕切り基礎が図面通りに
有るか等をチェックしますが
間仕切基礎の各通りのスパン寸法を
テープを当てて計測される事は有りません。
しかしこれが
意外と寸法違いが有るのです。
例えば２.７３０㎜のスパンが有ったとして
その寸法が２０㎜前後ズレている事が多いですね！
たかが２０㎜と言いますが
基礎立上り幅が１５０㎜とすれば
上下筋D１３㎜と縦筋１０㎜で合わせて
合計２３㎜になります。
１５０㎜から２３㎜を引いた残りの半分が
かぶり厚さになります。
つまり
１２７㎜の半分で６３.５㎜です。
間仕切基礎同士の場合は
かぶり厚さは４０㎜以上なので
２０㎜違っていてもかぶり厚さは計算上ではクリアします。
がしかし
外周部基礎と間仕切り基礎のスパンで
２０㎜違っていた場合はどうでしょうか？
基礎の外周部の場合は
土に接する部分のかぶり厚さは６０㎜です。
なので
２０㎜外周部の方に間仕切基礎の通りが近かった場合は
外周部のかぶり厚さ６０㎜が取れないのでアウトです。
つまり
建築基準法違反になるのです。
ベタ基礎のベースコンを
打設する前に検査した場合は
辛うじて
基礎配筋の通り寸法を
是正補修すれば間に合いますが
ベースコンを打設した後であれば
もう分からなくなりますので要注意！
今日の纏めとして
基礎配筋検査は
その他にも不具合が多い箇所が有りますが
瑕疵保険法人や
確認審査機関の検査員は
そこ迄チェックはしませんので
是非
当社の様な第三者の民間の検査事業者へ
検査の依頼される事をお勧めしますよ！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
雨天の為休み。
距離は０.０km 歩数は０,０００歩
トータル９４２日目（休んだ１３１日含む）
総距離８,０６５.２km
総歩数１０,５３８,３５７歩
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今回は、これで終わります。
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