2026/06/11
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜頭を冷やす為に住宅診断を依頼しませんか？＞についてお話をします。
今日のお話は
買取再販業者のリフォーム工事済み既存住宅には
要注意！と言うお話です。
特に
ＳＮＳを駆使した販売戦略には騙されるな！
今回実施した既存住宅の住宅診断で
また以前実施した時と同じ様な
手抜き・不具合工事が有りました。
下記に添付する写真は
以前実施した時の写真です。
何回も
ブログでアップしていますが
買取再販業者の
既存住宅は本当に要注意ですよ！
下記写真①は
既存の浴室をユニットバスにやり替えた
ユニットバス天井裏の写真です。
築２０００年以前の建物ですが
壁に断熱材が入っています。
断熱材の入れ方は
今の様に施工要領が無いので
それなりの入れ方ですが
ユニットバス天井換気扇のダクトを
新たに設置するのであれば
もう少しは
壁断熱材をすき間が出ない様に
出来ないものですかね？
下記写真②は
新設したキッチン換気扇のダクトを
元々換気扇が有った３００角の換気フードの穴に
ダクトを差し込んだだけの写真です。
最初の物件で
これを見た時にはビックリしたのですが
今回の建物も
同じ様な施工をしていたので
同じ買取再販業者が施工されたのかな？
と思いましたね！
それにしても
全く同じ施工方法でしたので少し呆れました！(笑)
下記写真③は
新しいものに取り替えた洗面ユニットの
下側の扉を開けてチェックした時の写真です。
排水管が
キチンと接続されていませんでした。
この接続不良は
意外と多い不具合事例ですので
建物を見学に行った時には
扉を開けてチェックして見て下さい。
今日の纏めとして
買取再販業者の
営業戦略は一昔前とは違って
ＳＮＳを有効に使いこなしていますので
ＳＮＳに掲載している綺麗な写真を見て
購入する気満々で現地を見に行く為
担当営業マンの
口車に乗り易くなっているのかな？
なので
一度頭を冷やす為に
住宅診断の診断結果を見てから
契約される事をお勧めします。
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１０.５km 歩数は１４,０７２歩
トータル１,００４日目（休んだ１４５日含む）
総距離８,５９４.４km
総歩数１１,１９６,１６８歩
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
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