2026/07/22
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜新築住宅を決済する前には検査・診断は必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
基礎スラブにスリーブ管を設置した関連不具合のお話です。
下記写真①は
住宅診断の床下に入っての検査で
指摘される代表的なスリーブ管廻りの不具合です。
この場合の不具合とは
スリーブ管と排水管との取合い部分のすき間です。
下記写真②が
今回初めて紹介する
スリーブ管絡みの不具合写真です。
よく見ると
スリーブ管の中に配管されている排水ジャバラ管が
なんと
外の排水管から外れそうになっているのです。
何故その様に
排水ジャバラ管が外れそうになったのか？
排水管を是正補修するには
排水管を掘り起こす事が必要ですね！
因みに下記写真③は
近くの隣の排水管なのですが
こちらは
何とか大丈夫のようでした！
新築住宅を検査すると
ビックリする様な不具合に出会います！
なので必ず
新築分譲住宅であれば
契約前に住宅診断を依頼して
小屋裏・床下に入っての検査を必須検査にして
断熱材の欠損をチェックして貰いましょう！
注文住宅で有れば
新築各工程検査を依頼して検査をする事で
仕上げてしまったら見えなくなる箇所を
工事途中でチェックしませんか？
ただし
必ず完成検査では
床下・小屋裏に入っての検査を
実施しましょう！
理由は
新築各工程検査の断熱充填検査は
室内からの検査なので
室内から見える範囲だけの検査になりますので！
今日の纏めとして
上記写真②が初めて紹介する
スリーブ管絡みの不具合写真から
新築住宅を決済する前に
必ず新築各工程検査や住宅診断を依頼して
事前に
不具合を把握し
是正補修をして貰いましょう！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１２.５km 歩数は１４,５８３歩
トータル１,０４５日目（休んだ１５６日含む）
総距離８,９２１.７km
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今回は、これで終わります。
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Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
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