2026/11/01
今回は＜当社が今実施している仕事の方向性について！＞についてお話をします。
今日のお話は
久しぶりに日本ホームインスペクターズ協会の勉強会で
大阪まで行って来たお話です。
勉強会のお題目が
下記写真①の様に
「工程検査の実務とトラブル案件の注意すべき事」
だったので大阪まで出張しました。
講師の方は
この協会でインスペクションの実務を
皆の先頭に立って
実際に多くのインスペクションを
されている方でしたが
工程検査の実務のお話では
私にとって目新しい内容では
なかったので少し残念でした！
検査で指摘する基準は
何を判断基準にするのかに対して
設計図書に
記載している内容に反しているか？
建築基準法に
違反している不具合なのか？
と言う内容だったので
今私がしている事が
間違っていない事を確認したに
すぎませんでした。
まぁ
これに関しては
もっと深く入った話が
聞けるのか期待していましたが
残念ながら
ありきたりの内容でしたね！
因みに
日本ホームインスペクション協会は
下記写真②の中の
1⃣の中古・新築（売買）を
インスペクションを実施する事で
結成された協会でした。
そこから
月日が経って
４つのインスペクションに分かれた
という事になるのでしょうね。
私の場合は
2⃣の新築（建築中）の部類に入り活動しています。
今回の
勉強会のもう一つの4⃣のトラブル案件の話で
下記写真③の
トラブル案件の注意点が
私にとっては
なるほど！と納得しました。
何に対して納得したかと言うと
トラブル案件というのは
ほとんど電話相談から始まります。
殆どの電話では
電話相談者が遭遇している事に対して
感情的に話し続けます。
なので
不具合が何なのか？原因は何なのか？から
話を整理しなくてはなりません。
電話相談をしてこられる方は
皆さん困っていると思われるので
当社の場合は
無料で電話相談を実施しています。
しかし
私の方も他の仕事が有りますので
相談内容を早く整理する為に
不具合部分の写真を送って貰う様にします。
その写真を見て
実際に現地へ行って
確認しないと分からない場合は
費用が幾らいくら掛かりますが
どうされますか？と伝えると
９９％くらいは電話相談は終わります。
要するに
自分が被害を受けている事に対して
相手側が悪いという同意を
電話ですぐ得たいが為の電話が殆どです。
なので
現地の調査に費用が掛かるというと
恐らく
他の同業者へ同じ電話されると思われます。
上記写真③に有る様に
【余裕】がある時に受けるとありますが
まぁトラブル案件は時間がかかりますので
【出口】を用意するという事で
私の場合は
弁護士と建築士がペアになって相談を受ける
「広島欠陥住宅研究会」の連絡先を教えます。
今日の纏めとして
今回の勉強会は私自身に対して
何か他に追加的な事を
取り入れた方が良いと言う内容では無く
私自身が実施している行動の
良し悪しが再確認出来たという事が収穫でした！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
広島県内・近郊で
注文住宅をご検討中の方で
今から建てる家は大丈夫かな？と思ったり
我が家の施工は本当に大丈夫だろうか？
と少しでも不安に感じた方は
壁が塞がれてしまう前が勝負です。
第三者の厳しい目で
プロにチェックしてもらうことが
ご家族の安心・安全なマイホームを
守る一番確実な方法です。
手遅れになる前に
まずはお気軽にご相談ください。
さらに
第三者検査を入れたいけれど
工務店に嫌な顔をされないか心配・・・・
という方もご安心ください。
弊社では工務店への
上手な伝え方もサポートいたします。
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メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
腰痛の為休み（４日目）
距離は０.０km 歩０,０００歩
トータル１,１５０日目（休んだ１７９日含む）
総距離９,８４４.６km
総歩数１２,７２５,０７５歩
Ｙ＆Ｙ住宅検査は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
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勿論
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住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
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