2026/03/15
今回は
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜今年度末の引渡し時は住宅診断は必須ですよ！＞についてお話をします。
今日のお話は
年度末の引渡し前の施主検査には要注意！
というお話です。
昨年の４月に
改正建築基準が施行され
建築確認済証が降りる迄の期間の
予定が立たない状況になっていました。
その為に工務店の方も
職人の手配が大幅に狂ってしまう中で
契約の引渡し日までに
何とか引渡しが出来る状況にする為に
工事の工程と職人の段取りで
てんやわんやになって
工事の施工精度が
二の次になってもおかしくない状況だと
今迄の経験上から想像が出来ます。
何故
その様な事を言うかと言うと
例えの話で
改正前迄は
確認申請を確認検査機関に提出して
確認済証が
発行される迄に要する日数が
最短で１週間から遅くても２週間で
降りていました。
改正後からは
訂正が無かった場合でも
早くて２カ月半くらい掛かってしまい
しかも
改正後の申請なので誰もが慣れておらず
今迄よりも訂正事項が多くなり
３か月以上かかるのがザラでした！
なので
職人の段取りを考えていても
職人の方は職人の方で
確認申請が
いつ降りるのかが分からない状況では
お飯の食い上げになってしまうので
目先の仕事を優先してしまう為
工務店は確認申請が降りても
工事が着工できない状態が多かった様です。
この様な状況だったので
特に３月中に完成・引き渡しには
相当無理が有ると思われます。
なので
決済前とか引渡し前に
施主側が事前に
住宅診断を実施する時間も
殆ど無い状況と思われますが
今回の年度末の引渡しの場合は
今まで以上に
「住宅診断」の依頼が増えると思われますので
早めに
インスペクターを確保しておく事も
必要だと思いますよ！
今日の纏めとして
今迄は
年度末の住宅診断の必要性は
特に
ブログにアップした記憶は有りませんが
今年度末だけは
決済や引渡しが終わった後でも良いので
建物に相当な不具合が
出て来ると思いますので
ぜひ住宅診断を
依頼される事をお勧め致します。
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１１.２km 歩数は１４,５４４歩
トータル９１６日目（休んだ１２１日含む）
総距離７,９１３.０km
総歩数１０,３２５,９１２歩
このブログ内容に聞きたい事が有れば
下記メール又は携帯電話へ連絡を下さいね！
メール：info@yandykensa.com
携帯電話：090-1183-5008
今回は、これで終わります。
※ご意見、ご感想がある場合はこちらからお願いします。
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
依頼する事で
家族全員の幸せな暮らしを実現させませんか？
勿論
設計事務所として
住宅の設計相談もＯＫですよ！
毎日ブログを更新していますので
住宅の購入を考えている人は
他のブログも見て下さいね！
