2026/05/23
Ｙ＆Ｙ設計事務所は
住宅診断で幸せな暮らしを応援します！
住宅を建てる又は購入する前に
是非、一読下さい！
今回は、＜買取再販業者の既存住宅は住宅診断が必須！＞についてお話をします。
今日のお話は
買取再販物件を契約する前に
必ず床下・小屋裏に入っての住宅診断は必須ですよ
と言うお話です。
イラン・アメリカの問題で
住宅建材の値段がバカ高くなったり
商品が品不足になったりで高騰しています。
そんな状況が続いているので
新築分譲住宅を諦めて
既存住宅を探している方が増えています。
今回は
既存住宅を購入される方への
アドバイスとして
既存住宅を購入される場合は
築２０００年以降に建てられた
住宅を探しましょう！
それ以前の住宅になると
床下に断熱材が入っていなかったり
入っていても極薄い断熱材が殆どです。
また布基礎の場合が有りますので
床下の湿度に注意が必要になって来ます。
ここで要注意点として
買取再販業者の物件には
出来るだけ契約前に
床下・小屋裏に入っての調査が有る
住宅診断は必須ですよ！
下記写真①の様に
築年数が古い程
床下の設備配管等の
雑なリフォーム施工が目に止まります。
因みに
買取再販業者の既存住宅の床下は
綺麗に清掃されている建物は
１件たりとも見た事が有りませんので
必ず契約前に住宅診断をお勧めします。
今日の纏めとして
買取再販業者の
既存住宅を契約される前に
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
昨日のウォーキング＆ジョギング
距離は１１.６km 歩数は１３,３８４歩
トータル９８５日目（休んだ１４１日含む）
総距離８,４３４.２km
総歩数１０,９９０,７９７歩
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今回は、これで終わります。
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「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
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