2026/10/07
今回は＜だからこそあなたの家を守る為に今出来る事は？＞についてお話をします。
今日のお話は
新築各工程検査（工事中検査）を
何件も実施して気が付いた事をお話します。
結論を先に言うと
工務店や職人を責めるのではなく
多忙な現場監督の不十分な所を補って
現場の施工精度をダブルチェックする為に
第三者の新築各工程検査（工事中検査）を
依頼する事が役立ちますという事です。
ここから本文に入ります。
住宅業界の現況は
現場の良し悪し（施工精度）は
各業者下請け職人（協力業者）次第という事です。
結局は
現場監督は段取り屋さんで
現場の施工管理は
業者任せ・職人任せという事です！
何故このブログで
それを言うのかというと
先日
基礎配筋検査を実施した
現場がそうだったのです！
この現場を説明すると
同じハウスメーカーで
同じ現場監督が管理する現場だったので
前回同様に
指摘事項が無く綺麗に仕上がっている現場だと
勝手に思い込んで検査に挑んだのです！
しかしその期待を
完全に打ちのめさせられました！
Ｙ＆Ｙ住宅検査で
基礎配筋検査に於いて
特に注意して検査する箇所は
基礎スラブ貫通するスリーブ管廻りの
かぶり厚さや補強筋の入れ方です。
今回の基礎配筋検査では
この箇所の施工精度が全くもってＮＧだったのです。
下記写真①は
今回の現場と全く違う現場の
スリーブ管廻りの写真ですが
かぶり厚さ不足で
且つ
補強筋が設置されていなかった不具合は
全く同じ写真内容です！
前回の現場の事を
ホントに基礎スラブを貫通するスリーブ管廻りの
かぶり厚さ及び補強筋設置の仕方が
お手本の様な出来具合だった事を
現場監督に伝えたら
今回の基礎屋さんは
新しく加入して来た基礎屋さんだったとの事。
新しく加入した基礎屋さんであれば
検査前に現場監督自身がチェックして
スリーブ管廻りの納まりをチェックして
是正させればよいと思うのですが
現場監督には
そこ迄の時間が無いのでしょうかね？
結局のところ何回も言いますが
現場の施工精度の良し悪しは
下請け業者（協力業者）の職人次第という事ですね。
その現場を
第三者の検査員がチェック検査する事で
不具合が是正されるという事のようです！
もし
我々の様な第三者の検査員が
新築各工程検査（工事中検査）を実施しなければ
その不具合が是正されないまま
仕上がってしまうのは間違いないですね！
今日の纏めとして
今から注文住宅を
建てられる方に注意喚起です！
多くの新築の検査を
実施しているから言える事です！
このブログ内容が住宅業界の現況ですよ！
あなたが
今から建てられるのであれば
多忙な現場監督の不十分な所を補って
施工精度をダブルチェックする為には
第三者の新築各工程検査（工事中検査）を
依頼する事が役に立ちますよ！
という事で
今日のお話は
参考になりましたでしょうか？
広島県内・近郊で
注文住宅をご検討中の方で
今から建てる家は大丈夫？と思ったら
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今回は、これで終わります。
昨日のウォーキング＆ジョギング
右足ふくらはぎの養生の為休み５日目。
距離は０.０km 歩０,０００歩
トータル１,１２３日目（休んだ１６７日含む）
総距離９,６６８.９km
総歩数１２,５２０,１５８歩
Ｙ＆Ｙ住宅検査は
「住宅診断」を実施して
沢山の不具合事象を見ていますので
これらの
不具合事象を少しでも減少させる為に
売主側の「建物状況調査報告書」に対しては
「セカンドオピニオン」は必須！
既存住宅の場合は
「住宅診断」は必須ですよ！
注文住宅の場合は
「新築各工程検査」や
「プラン思い込み図面チェック」を
費用対効果の事も考えて依頼してみませんか？
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勿論
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住宅の設計相談もＯＫですよ！
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